物业公司同建设单位签订的物业服务合同，在特定阶段和条件下，确实不直接与每位业主签订，这主要是基于法律的规定和物业管理的实际需要。以下从多个角度为您详细解释：
一、法律依据与合同签订主体
前期物业服务合同阶段：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位（即开发商）在新建小区入住初期，业主大会尚未成立时，有权利和义务选聘物业服务人，并与之签订书面的前期物业服务合同。这一规定是为了保障小区在早期就有基本的物业服务秩序，为业主入住创造条件。
- 前期物业服务合同对全体业主具有法律约束力，业主需遵守合同约定接受物业服务并履行缴费等义务。这意味着，在业委会成立之前，业主并不直接与物业公司签订合同，而是通过建设单位与物业公司的合同来接受服务。
业主大会或业主委员会签订阶段：
- 当业主大会成立后，作为业主集体管理物业相关事务的组织，可以代表全体业主决定选聘和解聘物业服务人等重大事项，并授权业主委员会与物业服务人签订正式的物业服务合同。这一合同同样对全体业主具有法律约束力。
- 在这种情况下，业主也不直接与物业公司签订合同，而是通过业主委员会的代表行为来实现合同的签订。
二、实际操作与物业管理需要
前期操作的实际需要：
- 在业主委员会成立前，通常由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同。这是因为，在小区交付使用初期，业主尚未全部入住，且缺乏统一的管理组织，因此需要由开发商来选聘物业公司，以确保小区的基本物业服务。
物业管理的连续性和稳定性：
- 物业服务具有公共性和持续性的特点，需要全体业主的共同配合和支持。如果允许每位业主都单独与物业公司签订合同，将导致合同数量庞大、管理混乱，不利于物业服务的连续性和稳定性。
- 通过建设单位或业主委员会的代表行为来签订合同，可以确保物业服务的统一性和协调性，提高管理效率和服务质量。
三、业主的权益保障与参与方式
业主的权益保障：
- 虽然业主不直接与物业公司签订合同，但他们的权益仍然得到法律的保障。无论是前期物业服务合同还是业主委员会签订的物业服务合同，都必须遵循平等、自愿、公平的原则，且不违反法律法规的强制性规定。
- 如果合同存在违法或损害业主权益的条款，业主可以通过法律途径来维护自己的权益。
业主的参与方式：
- 业主可以通过业主大会和业主委员会来了解合同内容和执行情况，提出意见和建议。在业主大会上，业主可以就物业服务的重大事项进行表决，包括选聘和解聘物业服务人等。
- 业主还可以积极参与小区的物业管理活动，配合物业公司做好小区的管理工作，共同营造一个和谐、宜居的居住环境。
总结与建议：
物业公司同建设单位签订的物业服务合同不直接与每位业主签订，这是基于法律的规定和物业管理的实际需要。这种安排既保障了物业服务的连续性和稳定性，又维护了业主的合法权益。作为业主，您可以通过业主大会和业主委员会来了解合同内容和执行情况，提出意见和建议，并积极参与小区的物业管理活动。如果您对物业服务合同有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。