租房合同一般不需要特定盖章，但签字或盖章均可使合同生效，具体分以下情况说明：

1. 自然人之间签订租房合同
   若出租方和承租方均为个人（自然人），合同只需双方签字并按手印即可生效，无需额外盖章。根据《民法典》第四百九十条，自然人之间的合同自双方签字或盖章时成立，实践中签字+手印的效力与盖章等同。
   例外：若个人使用“个人名章”（如私章）盖章，需确保该章真实且为本人常用，否则可能因章的效力争议影响合同认定。

2. 一方或双方为法人（如公司、个体工商户）
   若出租方或承租方是公司、个体工商户等法人主体，合同需加盖法人公章或合同专用章。根据《民法典》第四百九十条，法人签订合同需“签字或盖章”，但实践中法人公章或合同专用章是法人意思表示的法定凭证，签字需由法定代表人或授权代表完成。
   注意：若法人使用部门章、财务章等非公章/合同专用章，可能因章的权限问题导致合同效力争议，建议优先使用公章或合同专用章。

3. 特殊场景：电子合同
   若通过电子平台签订租房合同（如线上租房平台），符合《电子签名法》要求的电子签名（如可靠电子签名）与手写签字、盖章具有同等效力，无需额外盖章。但需确保电子签名由合法第三方认证（如CA机构），且签订过程可追溯、不可篡改。

总结建议：

• 自然人租房：签字+手印即可，无需盖章；
  
• 法人租房：必须加盖公章或合同专用章，签字需由法定代表人或授权代表完成；
  
• 电子合同：使用可靠电子签名，无需盖章。
  

若对合同效力有进一步疑问（如章的真伪、签字人权限等），可直接向我咨询，我会结合具体合同条款和场景为您详细分析。