受赠与的房产若侵害他人利益，受赠人是否需要负担责任，需根据具体情况分析。以下从不同角度进行详细阐述：
赠与合同的有效性及受赠人知情情况
- 若赠与合同有效且受赠人不知情：如果赠与合同本身合法有效，且受赠人在接受赠与时并不知道该房产存在侵害他人利益的情况（例如，不知道该房产存在产权纠纷、被查封、抵押或属于违法建筑等），那么受赠人通常不需要因为房产侵害他人利益而承担责任。因为受赠人在此情况下是善意的，且没有过错。
- 若赠与合同无效或受赠人知情：如果赠与合同因违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗而无效，或者受赠人在接受赠与时知道该房产存在侵害他人利益的情况，那么受赠人可能需要承担相应的责任。这包括但不限于返还房产、赔偿损失等。
房产侵害他人利益的具体情形
- 产权纠纷：如果房产存在产权纠纷，例如，原产权人或第三方主张对该房产拥有所有权或使用权，那么受赠人可能面临被要求返还房产或赔偿损失的风险。
- 被查封或抵押：如果房产在赠与前已被查封或抵押，且受赠人未能在接受赠与时发现这一情况，那么在房产被依法处置时，受赠人可能无法获得房产的所有权或使用权，并可能因此遭受损失。然而，如果受赠人知情或应当知情，则可能需要承担相应的责任。
- 违法建筑：如果房产属于违法建筑，那么受赠人可能面临被要求拆除房产或赔偿损失的风险。因为违法建筑不受法律保护，且可能侵害公共利益或他人合法权益。
受赠人的法律义务与责任
- 审查义务：受赠人在接受赠与时，有义务对房产的产权状况、是否存在查封、抵押或违法建筑等情况进行审查。如果受赠人未尽到审查义务，导致接受赠与的房产侵害他人利益，那么受赠人可能需要承担相应的责任。
- 赔偿责任：如果受赠人因接受赠与的房产而侵害了他人利益，且需要承担赔偿责任，那么赔偿的范围通常包括直接损失和间接损失。直接损失是指因房产侵害他人利益而直接导致的财产损失，如赔偿金、诉讼费等；间接损失是指因房产侵害他人利益而间接导致的损失，如因房产被查封或抵押而无法正常使用而导致的租金损失等。
建议：
- 在接受赠与房产前，务必对房产的产权状况、是否存在查封、抵押或违法建筑等情况进行全面审查，以确保房产的合法性和安全性。
- 如果对房产的产权状况或法律风险存在疑问，建议咨询专业律师或相关机构进行进一步调查和评估。
- 如果发现房产存在侵害他人利益的情况，应及时与赠与人沟通并寻求解决方案，以避免潜在的法律风险和损失。
如有任何关于房产赠与或产权纠纷的法律问题，可以直接向我咨询。