在没有物业的小区中，下水管道漏水的责任归属需根据具体情况来确定，以下是几种常见情况的分析：
公共区域下水管道漏水
- 保修期内：若小区仍在建设工程质量保修期限内，公共下水管道作为建筑物的附属设施，其维修责任由建设单位承担。例如，新建小区在交付后的一两年内出现下水管道漏水问题，建设单位应负责疏通和修复。
- 超过保修期：此时，公共下水管道作为小区业主的共有部分，其维护和管理责任由全体业主共同承担。业主委员会（如有）可组织业主集资进行疏通维修；若无业主委员会，相关楼层的业主应自行协商分摊费用解决问题。若因公共下水管道漏水导致业主财产受损，全体业主或相关楼层业主可能需根据过错程度承担相应的赔偿责任。
业主专有部分下水管道漏水
- 因业主自身使用不当导致：如业主将杂物、装修垃圾等倒入下水道，造成自家或相连的下水管道堵塞并漏水，该业主应自行负责疏通、维修并承担因此造成的损失。
- 非业主使用不当原因：
- 在保修期内，由建设单位负责维修。
- 超出保修期，若为整栋楼共用管道延伸至业主专有部分的问题，处理方式参照公共区域管道堵塞超过保修期的规定，由相关业主共同负责。
- 若为业主专有部分独立的下水管道因老化等问题漏水，通常由该业主自行承担维修责任。但若符合条件，可向业主大会或相关部门申请使用住宅专项维修资金进行维修。
相邻关系导致的漏水
- 即使不存在房屋质量问题和业主的故意或过失行为，若因楼上业主日常用水等行为（如水管老化突然破裂）导致漏水影响楼下，楼上业主也需基于相邻关系承担一定责任。楼上业主需对楼下的损失进行适当补偿，并及时维修自家漏水部位。
解决建议：
- 友好协商：首先建议相关业主友好协商解决，共同查找漏水原因并商讨赔偿和维修方案。
- 确定责任归属：根据漏水位置、保修期限及业主行为等因素，明确责任归属，以便采取相应措施。
- 采取维修措施：根据责任归属，由责任方负责维修漏水部位。若涉及公共区域，可联系业主委员会或居委会协调处理；若无上述组织，相关业主应自行协商集资维修。
- 保留证据：在处理过程中，务必保留好相关证据（如照片、视频、维修记录等），以便后续可能需要的法律维权。
- 法律途径：若协商不成，可向相关部门（如房管部门）反映请求调解，或向人民法院提起诉讼以维护自己的合法权益。在诉讼过程中，可能需要通过专业的鉴定机构来确定漏水原因和责任归属。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物及其附属设施享有共同管理权。老旧小区无物业公司管理时，公共设施如下水管道的维护和修理应由所有业主共同负责。
- 若因建设单位原因导致漏水，且在保修期内，建设单位应承担维修责任。
希望以上分析能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。