结论：在不起诉的情况下，要拿到欠款并实现财产支付，可以通过协商、申请支付令、利用担保物权、通过调解组织调解等途径来实现。以下为你详细阐述：
- 协商解决
- 友好沟通：主动与欠款人取得联系，以友好、诚恳的态度与对方交流，了解其未能按时还款的具体原因。例如，对方可能因短期资金周转困难而拖欠，此时可以与对方协商制定一个新的还款计划，明确还款的时间节点和金额，给对方一定的宽限期。
- 书面协议：在协商达成一致后，务必签订书面的还款协议。协议中应明确欠款金额、还款方式、还款期限、违约责任等重要条款。这样，一旦对方再次违约，这份书面协议可以作为后续维权的重要依据。比如，约定如果欠款人在某个特定日期前未还款，需支付一定比例的违约金，以增加对方的违约成本，促使其按时履行还款义务。
- 申请支付令
- 适用条件：支付令是人民法院根据债权人的申请，向债务人发出的限期履行给付金钱或有价证券义务的法律文书。要申请支付令，需满足债权人与债务人没有其他债务纠纷，且支付令能够送达债务人这两个基本条件。例如，你与欠款人之间只有这一笔欠款纠纷，且你知道欠款人的准确送达地址，就可以考虑申请支付令。
- 申请流程：向有管辖权的基层人民法院提交申请书，申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。法院受理申请后，会对债权债务关系进行审查。如果符合条件，会在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；债务人自收到支付令之日起十五日内，如果既不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。
- 利用担保物权
- 抵押权：如果在借款时，欠款人提供了房产、车辆等财产作为抵押物，并办理了抵押登记手续。当欠款人不履行还款义务时，你可以与欠款人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。如果协商不成，你可以向人民法院提起诉讼，请求对抵押物进行处置以实现债权。例如，欠款人以自己的房屋作为抵押向你借款，到期未还款，你可以要求将房屋拍卖，用拍卖所得款项偿还欠款。
- 质权：若欠款人将动产（如珠宝、股票等）出质给你，当其不履行还款义务时，你可以依法处分该质押财产。可以先与欠款人协商将质押财产折价抵偿债务，或者通过拍卖、变卖质押财产的方式，从所得价款中优先受偿。比如，欠款人将一批珠宝质押给你，到期未还款，你可以按照约定或法律规定处理这批珠宝来收回欠款。
- 通过调解组织调解
- 人民调解委员会：你可以向欠款人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织，具有专业性和权威性。调解员会根据双方的陈述和提供的证据，进行客观、公正的调解，促使双方达成调解协议。调解协议具有法律约束力，如果欠款人不履行调解协议，你可以向人民法院申请司法确认，经确认有效的调解协议，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。
- 行业调解组织：如果欠款纠纷涉及特定行业，你也可以寻求相关行业调解组织的帮助。例如，如果是因商业合作产生的欠款纠纷，可以向商会、行业协会等设立的调解组织申请调解。这些行业调解组织对行业内的规则和情况比较熟悉，能够更有效地解决纠纷。
在采取上述措施时，要注意保留好相关的证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，以证明债权债务关系的存在和欠款的具体情况。如果你在处理过程中遇到任何疑问或需要进一步的帮助，都可以直接向我咨询。