要确认房产中介是否正规合法，可以从以下几个方面进行详细考察：
一、资质与证照审查
营业执照核查：
备案证明查验：
- 根据相关规定，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或其委托的机构备案。因此，您可以要求中介出示其备案证明，以验证其合法经营资格。
专业资质审核：
- 除了中介机构本身的资质外，还需确认为您服务的经纪人是否持有房地产经纪资格证书。这些证书的真实性可通过当地房地产管理部门或相关行业协会进行核实。
二、经营场所与公示信息考察
门店实地考察：
- 正规房产中介通常有固定的经营场所，环境整洁、规范，并悬挂所有必要的证照。您可以实地考察门店环境、办公设施，确认是否悬挂营业执照、备案证明等证件。
公示信息完整性：
- 合法中介应在经营场所醒目位置公示包括营业执照、备案证明、服务项目、服务标准、收费标准、业务流程、信用档案查询方式、投诉举报电话等关键信息。对于分支机构，还应公示设立该分支机构的房地产中介服务机构的经营地址及联系方式。若代理销售商品房项目，销售现场应明显展示商品房代理销售委托书及相关证明文件。
三、行为规范与合同审查
合法经营与诚信服务：
- 合法中介应遵守法律法规，不得有编造涨价信息、隐瞒真实房屋交易信息、以不正当手段招揽业务、泄露客户个人信息等违法行为。您可以通过与中介人员的交流来评估其专业知识和经验，以及是否遵守行业规范。
合同条款细读：
- 在签订服务合同前，务必仔细阅读合同条款，确保内容完整、明确，特别是服务内容、期限、双方权利义务、收费标准及支付方式等关键条款。对疑问或不合理之处，及时沟通并要求解释或修改。避免模糊不清、不合理或霸王条款的存在。
收费标准透明度：
- 了解并核实中介的收费标准和方式，避免乱收费或高收费现象。正规中介会遵循国家相关规定和行业标准收取费用，并在合同中明确约定。您可以要求中介提供详细的收费清单，并对比市场行情进行评估。
四、查询与核实
在线查询：
- 利用房管政务网等官方渠道查询房地产中介机构和经纪人的资质信息，确认其合法性和信誉度。这一步骤有助于获取最权威、最准确的信息。
咨询相关部门：
- 如有疑虑，可向当地房地产管理部门或相关行业协会咨询，获取更准确的信息和建议。他们可以提供关于中介机构的详细信息，包括是否存在违法违规行为或不良信用记录。
五、警惕禁止行为
- 根据相关法律法规，房地产中介服务机构和人员不得有编造涨价信息、隐瞒真实房屋交易信息、以不正当手段招揽业务、泄露客户个人信息等违法行为。选择中介时，应警惕这些禁止行为，避免陷入纠纷。
综上所述，确认房产中介是否正规合法需要综合考虑其资质与证照、经营场所与公示信息、行为规范与合同审查以及查询与核实等多个方面。建议您在购房过程中保持谨慎态度，选择信誉良好、资质齐全的中介机构，以确保交易的安全和顺利。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。