被起诉未交物业费，核心应对策略如下：

1. 核实起诉事实与依据
   首先需确认起诉主体是否为合法物业服务企业，并核查其是否已按合同约定提供服务（如安保、保洁、设施维护等）。若物业存在服务瑕疵（如未履行维修义务、擅自提高收费标准等），可主张同时履行抗辩权或先履行抗辩权，要求减免物业费。
   法律依据：根据《民法典》第944条，业主不得以未接受或无需接受服务为由拒交物业费，但若物业未履行合同义务，业主可主张相应权利。

2. 审查物业合同效力
   检查物业服务合同是否合法有效（如是否经业主大会选聘、是否公示收费标准等）。若合同存在无效情形（如未通过法定程序签订、条款显失公平），可主张合同无效或部分无效，从而拒绝支付不合理费用。
   操作建议：要求物业提供合同原件及备案证明，核对签约主体与收费依据。

3. 提出时效抗辩（如适用）
   若物业费纠纷已超过3年诉讼时效（自知道或应当知道权利受损之日起算），可主张对方丧失胜诉权。但需注意：若物业在诉讼时效期间内曾催缴（如发送律师函、张贴催费通知），可能构成时效中断，需进一步核实催缴时间。
   风险提示：时效抗辩需严格举证，建议调取物业催缴记录作为证据。

4. 协商调解或反诉

   • 协商：可与物业协商分期支付、减免滞纳金或以服务改进换取费用调整。
     
   • 反诉：若物业存在侵权行为（如泄露业主信息、违规占用公共区域），可提起反诉要求赔偿，以此抵消物业费债务。
     操作要点：协商需留存书面记录，反诉需在答辩期内提出并提交证据。

5. 准备应诉材料
   若协商无果，需在收到起诉状后15日内提交答辩状，并准备以下证据：

   • 物业合同及补充协议；
     
   • 物业未履行义务的证据（如照片、视频、维修记录）；
     
   • 缴费凭证或催缴记录（证明已支付或物业未及时主张权利）；
     
   • 业主大会决议或政府指导价文件（证明收费标准违法）。
     

风险提示：

• 拒不履行生效判决可能面临强制执行（如冻结银行账户、限制高消费）；
  
• 长期欠费可能影响个人征信，建议优先通过法律途径解决争议。
  

如有进一步证据或细节需要分析，可直接向我咨询。