结论：业主欠5千物业费，物业在符合一定条件下可以申请诉前资产保全，但实践中因金额较小，物业申请诉前资产保全的情况较为少见。

分析说明：

1. 诉前资产保全的法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。

2. 物业申请诉前资产保全的条件：

   • 情况紧急：物业需要证明业主欠费行为已经对其造成了紧急的损害，如影响物业服务的正常运营等。
   • 合法权益受损：物业需要证明业主的欠费行为已经或将会对其合法权益造成损害。
   • 提供担保：物业在申请诉前资产保全时，通常需要提供相应的担保，以确保保全措施的合法性和合理性。

3. 实践中物业申请诉前资产保全的少见性：

   • 金额较小：相对于其他类型的纠纷，物业费欠费金额通常较小，物业可能认为申请诉前资产保全的成本较高，不划算。
   • 执行难度：即使物业成功申请了诉前资产保全，后续的执行过程也可能面临诸多困难，如业主财产的隐蔽性、执行成本等。
   • 替代措施：物业通常会选择通过催缴、发送律师函、提起诉讼等方式来追讨欠费，这些方式在成本上和执行上可能更为可行。

4. 物业追讨欠费的建议：

   • 友好协商：物业可以首先尝试与业主进行友好协商，寻求达成和解协议，以避免不必要的法律纠纷。
   • 发送催缴通知：如果协商无果，物业可以向业主发送催缴通知，明确欠费金额和支付期限，并保留好相关证据。
   • 提起诉讼：如果业主仍然拒绝支付欠费，物业可以向人民法院提起诉讼，要求业主支付欠费及可能产生的滞纳金等费用。

行动建议：

• 如果物业认为业主的欠费行为已经对其造成了紧急的损害，且符合诉前资产保全的条件，可以考虑向人民法院申请诉前资产保全。但在此之前，应充分评估申请的成本和收益，以及后续的执行难度。
• 物业也可以选择通过其他方式来追讨欠费，如友好协商、发送催缴通知、提起诉讼等。这些方式在成本上和执行上可能更为可行和有效。

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