在处理父母将二手房卖给子女这一特定情境时，撰写房屋买卖合同需要特别注意合同的合法性、双方的真实意愿以及产权的清晰转移。以下是一个针对此情境的合同撰写指南，旨在提供一个清晰、详细且合法的框架：

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

• 父亲姓名：___，性别_，民族_，出生年月日_，住址_，身份证号_。
• 母亲姓名：___，性别_，民族_，出生年月日_，住址_，身份证号_。

乙方（买方）：

• 子女姓名：___，性别_，民族_，出生年月日_，住址_，身份证号_。

鉴于：

1. 甲方为房屋的合法所有者，拥有位于___（具体地址）的房产，建筑面积_平方米，房产证号为______。
2. 乙方为甲方的子女，有意购买上述房产。

双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

• 房屋地址：______
• 建筑面积：____平方米
• 产权证号：______
• 房屋现状：描述房屋的当前状况，包括装修、设施等。

二、交易价格及支付方式

• 交易价格：双方商定房屋的总售价为人民币___元（大写：___元整）。
• 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
  • 定金：人民币___元，于合同签订之日起_日内支付。
  • 尾款：剩余房款人民币___元，于___（具体日期或条件，如过户完成后）支付。

三、产权过户

• 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在支付完全部房款后成为房屋的合法所有者。
• 过户费用由____方承担（根据实际情况协商确定）。

四、房屋交付

• 甲方应在收到全部房款后____日内将房屋交付给乙方，并确保房屋内无任何纠纷或遗留问题。

五、双方声明与保证

• 甲方声明与保证：甲方为房屋的合法所有者，有权出售该房屋，且房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。
• 乙方声明与保证：乙方具备购买房屋的合法资格，且支付房款的能力。

六、违约责任

• 若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

• 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
• 双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

• 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
• 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字/盖章：

• 父亲：__________
• 母亲：__________ 日期：__年月__日

乙方（买方）签字/盖章：

• 子女：__________ 日期：__年月__日

注意事项：

1. 合同合法性：确保合同内容符合相关法律法规，特别是关于房屋买卖和产权转移的规定。
2. 双方真实意愿：合同应体现双方的真实意愿，避免存在欺诈、胁迫等情形。
3. 产权清晰：在签订合同前，应确认房屋的产权清晰，无任何纠纷或限制交易的情况。
4. 专业咨询：鉴于房屋买卖涉及重大财产权益，建议在签订合同前咨询专业律师或房地产中介机构，以确保合同的合法性和有效性。

希望这份合同撰写指南能对您有所帮助。在签订任何法律文件前，请务必确保充分理解合同内容，并在必要时寻求专业法律意见。