危房鉴定需要按照以下手续进行，具体流程和要求可能因地区政策略有差异，但核心步骤如下：

1. 提出鉴定申请
   由房屋所有权人、使用人或相关管理单位（如物业、居委会）向当地住房和城乡建设部门或指定的房屋安全鉴定机构提交书面申请，并附上房屋基本情况说明（如地址、结构类型、建造年代等）。
   法律依据：根据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号），鉴定需由产权人或使用人委托专业机构进行。

2. 提交必要材料
   需准备以下材料：

   • 房屋产权证明（如房产证、购房合同）；
     
   • 房屋设计图纸或结构说明（如有）；
     
   • 房屋历史维修记录（如改造、加固记录）；
     
   • 申请人身份证明及联系方式。
     提示：若房屋无产权证明，需由社区或街道出具权属证明。

3. 鉴定机构现场勘查
   鉴定机构派专业人员到现场，对房屋结构、承重构件、地基基础等进行检测，重点检查：

   • 墙体裂缝、倾斜、变形；
     
   • 梁柱混凝土剥落、钢筋锈蚀；
     
   • 地基沉降或位移；
     
   • 屋面渗漏、木结构腐朽等。
     技术标准：依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）进行评级。

4. 出具鉴定报告
   鉴定机构根据检测结果，在15-30个工作日内出具书面报告，明确房屋危险等级：

   • A级：结构安全，可正常使用；
     
   • B级：个别构件危险，需局部维修；
     
   • C级：部分承重结构危险，需立即加固；
     
   • D级：整体危险，需拆除重建。
     注意：报告需加盖鉴定机构公章，并由注册结构工程师签字。

5. 后续处理与备案

   • 若鉴定为C/D级危房，需向当地房管部门备案，并采取以下措施：
     
     • 产权人/使用人立即停止使用，设置警示标志；
       
     • 委托有资质的单位进行加固或拆除；
       
     • 涉及公共安全的，需向街道办或应急管理部门报告。
       
   • 若对鉴定结果有异议，可在15日内申请复核或重新鉴定。

温馨提示：危房鉴定涉及公共安全，建议优先选择当地政府公示的正规鉴定机构，避免因资质问题导致报告无效。若需进一步了解鉴定费用、加固方案或法律责任，可直接向我咨询。