租房合同的生效并不单纯依赖于双方签名按手印的日期，而是取决于合同是否满足法律规定的生效条件。以下是对这一问题的详细分析：
合同生效的法律基础
根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这一规定明确了签名、盖章和按指印三种方式在合同成立上的同等法律效力。对于租房合同而言，这三种确认方式中的任何一种或多种都足以使合同成立并生效。
合同生效的具体条件
双方签字或盖章：
- 租房合同的双方当事人在合同上真实地签字或盖章，是合同生效的基本条件之一。签字或盖章表明双方对合同内容的认可和接受，是合同成立的重要标志。
合同内容合法：
- 租房合同的内容必须符合法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同中不能约定进行违法活动的租赁用途，也不能违反社会公德和公共秩序。
意思表示真实：
- 双方在签订合同时，其表达的意愿必须是真实的，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段的影响。这是合同生效的重要前提，确保合同的公平性和合法性。
关于按手印的问题
按手印并非必要条件：
- 虽然按手印在一些情境下被视为增加合同真实性和证明力的一种方式，但它并不是合同生效的必要条件。指纹的唯一性确实在发生合同纠纷时可能作为有力证据，但这并不改变签字或盖章同样能够确立合同有效性的事实。
按手印的辅助作用：
- 如果双方自愿选择按手指印作为额外的确认方式，这也是被允许的，并且可能在某些情况下为合同的履行和纠纷处理提供额外的保障。但无论如何，按手指印都不是决定合同生效与否的关键因素。
实际操作建议
确保签字或盖章的真实性：
- 在签订租房合同时，双方应当确保签字或盖章的真实性，避免使用伪造或冒用的签名或印章。
审查合同内容：
- 双方在签订合同前，应仔细审查合同内容，确保合同条款的合法性和明确性，避免因合同条款不清或违法而导致合同无效或产生纠纷。
保留合同证据：
- 双方各自保留一份合同的原件或复印件，以备不时之需。在可能的情况下，还可以通过电子邮件或其他电子方式发送合同确认信息，以记录合同的签订过程和双方的意思表示。
总结来说，租房合同的生效并不依赖于是否按手指印，而是取决于双方的签字或盖章以及合同内容的合法性与真实性。在签订租房合同时，双方应当确保这些关键要素得到满足，以保障自己的合法权益。如果您在签订或履行租房合同过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。