可作为抵押的财产主要包括以下几类：
不动产类：
- 建筑物和其他土地附着物：这包括住宅、商业用房（如商铺、写字楼）、以及其他土地附着物（如桥梁、隧道、水塔等）。例如，小李为了创业，将自己名下的一套住宅抵押给银行，获得了贷款支持。
- 建设用地使用权：土地使用者依法对国家或集体所有的土地享有的占有、使用和收益的权利，也可以作为抵押物。比如，房地产开发企业在开发过程中，可能会将已经取得的建设用地使用权抵押给银行，以获得后续的开发资金。
动产类：
- 生产设备、原材料、半成品、产品：企业用于生产的各种机器设备、生产所需的原材料、处于生产加工过程中的半成品，以及已经完成生产但尚未销售的产品，均可作为抵押物。例如，一家制造企业为了更新设备，可以将现有的部分生产设备抵押给银行贷款。
- 交通运输工具：包括飞机、船舶、汽车、火车等。个人购买汽车时，可以选择将车辆抵押给金融机构进行贷款购车；航空公司也可能将飞机抵押来获取资金用于业务拓展。
- 正在建造的建筑物、船舶、航空器：虽然这些资产尚未完工，但只要其所有权明确，且基于未来预期的价值，也可以作为抵押物。如开发商在建设过程中，可能会将在建工程抵押给银行，以解决资金需求。
其他财产权利类：
- 可以转让的基金份额、股权：投资者持有的开放式基金份额、公司的股权等，在符合相关规定的情况下，也可以作为抵押物。例如，股东为了获取企业发展所需的资金，可能会将其持有的公司股权质押给银行等债权人。
- 可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权：这些权利因其具有经济价值和可转让性，同样可以作为抵押物。如一家知名品牌企业为了拓展市场，将其商标质押给银行获得贷款。
- 现有的以及将有的应收账款：企业因销售商品、提供劳务等经营活动产生的现有应收账款，以及基于未来交易预期可能产生的应收账款，也可以作为抵押物。
在设定抵押时，还需注意以下事项：
- 遵循法定程序：抵押权的设立必须遵循法定的程序和规定，包括办理相关的抵押登记手续，以确保抵押权的合法有效设立。
- 产权清晰：抵押物必须产权清晰，无争议或纠纷，否则可能影响抵押权的设立和行使。
- 价值稳定：抵押物应具有相对稳定的价值，以降低贷款风险。对于价值波动较大的财产，应谨慎考虑作为抵押物。
- 特别规定：对于部分特殊财产，如集体所有土地的使用权，抵押时必须经相关部门同意，并遵循特别规定。例如，乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押，只能随厂房等地上建筑物一同抵押。
此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下财产是不得抵押的：
- 土地所有权；
- 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权（但法律规定可以抵押的除外）；
- 学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
- 所有权、使用权不明或者有争议的财产；
- 依法被查封、扣押、监管的财产；
- 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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