关于租房空调被老鼠咬坏的责任归属问题，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及实际情况，以下分情况讨论：

1. 合同有明确约定：

   • 如果租赁合同中明确规定了房屋内设施（包括空调）的维修责任归属，那么应按照合同约定执行。例如，合同中可能规定“租赁期间，房屋内设施的自然损坏由出租方负责维修，人为损坏或因承租方保管不善导致的损坏由承租方负责维修”。在此情况下，若空调被老鼠咬坏属于合同约定的维修责任范围，则由相应责任方承担维修费用。

2. 合同无明确约定：

   • 出租方责任：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。在合同无明确约定的情况下，如果空调被老鼠咬坏是由于房屋本身存在安全隐患（如老鼠洞未封堵）或出租方未尽到基本的维修、保养义务导致的，那么出租方可能需要承担一定的责任。
   • 承租方责任：如果空调被老鼠咬坏是由于承租方在使用过程中未尽到合理的注意义务（如未及时关闭门窗、未妥善保管食物等）导致的，或者承租方在租赁期间对房屋进行了改动（如拆除了防鼠设施）而未告知出租方，那么承租方可能需要承担相应的责任。
   • 共同责任：在某些情况下，空调被老鼠咬坏可能既与出租方的房屋管理有关，也与承租方的使用行为有关。此时，双方可能需要根据实际情况协商分担维修费用。

3. 特殊情况考虑：

   • 如果老鼠咬坏空调是由于不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致的，那么双方可能都不需要承担责任。但这种情况较为罕见，且需要具体证据支持。
   • 如果租赁合同中存在免责条款，且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该条款可能对双方具有约束力。例如，合同中可能规定“因老鼠等害虫导致的设施损坏，出租方不承担责任”。但此类条款的效力可能因具体情况而异，且可能受到法院或仲裁机构的审查。

建议：

• 在签订租赁合同时，双方应明确约定房屋内设施的维修责任归属，以避免后续纠纷。
• 如果空调被老鼠咬坏，双方应首先查看租赁合同中的相关约定，并尝试通过协商解决问题。
• 如果协商无果，双方可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

最后，租房空调被老鼠咬坏的责任归属问题并非一成不变，而是需要根据具体情况进行判断。如果你在此方面遇到法律问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。