预收多收的物业费是否合法，需分情况讨论：

1. 合法预收多收的情况：

   • 合同明确约定：如果物业服务合同中明确规定了预收物业费的条款，包括预收的金额、期限和方式，并且这些条款不违反法律法规的强制性规定，那么物业公司按照合同约定进行预收是合法的。例如，合同中约定每季度末预收下一季度的物业费，且预收金额合理，未超出业主的承受范围，这样的预收行为就是合法的。
   • 业主自愿同意：即使合同中没有明确约定预收物业费，但如果物业公司通过合理的方式与业主协商，并得到了业主的自愿同意，那么预收行为也是合法的。这种情况下，物业公司通常会提供一些优惠措施来鼓励业主预交物业费。
   • 遵守地方规章：部分地方政府会出台物业管理相关的法规或政策，对物业公司预收物业费的期限等作出具体规定。如果物业公司的预收行为符合这些地方规章的要求，那么也是合法的。例如，某地区规定物业公司最多可预收6个月的物业费，那么只要物业公司的预收行为在该期限内，即符合当地法律要求。

2. 不合法预收多收的情况：

   • 未经约定擅自预收：如果物业服务合同中未包含预收物业费的条款，物业公司单方面决定预收物业费，且未经业主同意，那么这种预收行为是不合法的。业主有权拒绝缴纳，并可要求物业公司按合同执行。
   • 超出约定或规定期限预收：即使合同中有预收条款，但如果物业公司预收的期限或金额超出了合同或地方规定的范围，那么超出部分也是不合法的。例如，合同约定只能预收1个月而实际预收了3个月，或地方规定最多预收6个月而实际预收了1年，这些超出部分均属不合法。
   • 损害业主权益的预收：物业公司应遵循公平、合理、透明的原则进行预收，不得通过预收行为损害业主的合法权益。如果物业公司以不合理的理由多收物业费，或者未将预收的物业费专款专用，而是挪作他用，那么这种预收行为也是不合法的。

法律建议：

• 审查合同条款：业主在签订物业服务合同时，应仔细审阅合同中关于预收物业费的条款，确保条款的合法性和合理性。如果合同中没有明确约定预收物业费，或者约定不明确，业主有权拒绝预交。
• 了解地方规章：业主应了解所在地的地方政府规章，特别是关于物业费预收期限的规定。如果物业公司的预收行为违反了地方规章，业主可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。
• 积极沟通协商：如果业主对物业公司的预收行为有异议，应首先与物业公司进行沟通协商，尝试解决问题。如果协商不成，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，或者通过法律途径维护自己的合法权益。

可能后果：

• 如果物业公司的预收行为被认定为不合法，那么物业公司可能需要退还多收的物业费，并可能面临行政处罚或民事赔偿等法律责任。
• 业主如果拒绝缴纳不合法的预收物业费，物业公司不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，否则将面临法律责任。

总之，预收多收的物业费是否合法，取决于物业服务合同中的约定、业主的同意以及地方政府的相关规章。业主在面对物业公司的预收行为时，应保持警惕，仔细审查合同条款和地方规章，确保自己的合法权益不受侵害。如有任何疑问或争议，可以直接向我咨询。