若商品房合同中明确约定了两年后过户，且现已满两年，同时不存在其他阻碍过户的情形，那么是可以过户的。以下从不同角度为你详细分析：

从合同约定角度

如果商品房买卖合同中明确写明了“自合同签订之日起两年后办理房屋过户手续”，那么在现在已经满足两年时间条件的情况下，只要合同是双方真实意思表示、不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，该合同条款就是有效的。双方都应当按照合同约定履行自己的义务，卖方有义务配合买方办理房屋过户手续。

从法律限制角度

1. 房屋产权状况：需要确认房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如果房屋存在抵押，需要卖方先解除抵押，才能办理过户手续；如果房屋被查封，那么在查封解除之前是无法办理过户的。
2. 购房资格：在一些限购城市，买方需要具备相应的购房资格才能办理房屋过户。例如，某些城市规定非本地户籍人口需要连续缴纳一定年限的社保或个税才能购买房屋。如果买方不具备购房资格，即使合同约定了过户时间，也无法办理过户。
3. 税费缴纳：办理房屋过户需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税、增值税等。双方需要按照规定缴纳相应的税费，否则可能会影响过户手续的办理。

从实际操作角度

1. 准备材料：双方需要准备好办理过户所需的材料，如身份证、户口本、结婚证（如已婚）、房屋买卖合同、房屋产权证书等。
2. 办理流程：一般需要先到当地的不动产登记中心申请过户登记，提交相关材料，缴纳税费后，等待审核通过，领取新的房屋产权证书。

如果在过户过程中遇到任何问题，比如卖方不配合、房屋产权存在纠纷等，你可以随时向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和解决方案。