设置地区限制是否违反物业管理条例，不能一概而论，需要分情况讨论：
若地区限制涉及物业服务合同的履行范围或内容：
- 物业服务合同是业主与物业服务企业之间设立、变更、终止物业服务权利义务关系的协议。如果合同中明确约定了物业服务企业提供的服务范围或内容具有地区性限制（例如，仅对小区内的特定区域提供服务），并且这种限制是双方协商一致的结果，不违反法律法规的强制性规定，那么这种地区限制通常是合法的，不违反物业管理条例。
若地区限制涉及对业主或使用人的歧视或不合理限制：
- 物业管理条例通常旨在保护业主和物业使用人的合法权益，促进和谐社区的建设。如果物业服务企业设置的地区限制是基于对特定地区业主或使用人的歧视，或者这种限制不合理地剥夺了他们的合法权益（例如，限制他们使用小区内的公共设施或服务），那么这种地区限制可能是违法的，违反了物业管理条例的公平、公正原则。
若地区限制违反法律法规的强制性规定：
- 除了物业管理条例外，还有其他相关法律法规可能对物业服务企业的行为进行规范。如果地区限制违反了这些法律法规的强制性规定（例如，违反了反歧视法、消费者权益保护法等），那么这种地区限制无疑是违法的。
法律建议：
- 对于业主或物业使用人而言，如果认为物业服务企业设置的地区限制侵犯了自己的合法权益，可以先与物业服务企业进行协商，寻求解决方案。如果协商无果，可以向当地的物业管理主管部门投诉或寻求法律援助。
- 对于物业服务企业而言，在设置地区限制时应当谨慎考虑，确保这种限制不违反法律法规的强制性规定，不侵犯业主或物业使用人的合法权益。同时，应当在物业服务合同中明确约定相关条款，以避免不必要的纠纷。
可能后果：
- 如果地区限制被认定为违法，物业服务企业可能需要承担相应的法律责任，包括赔偿业主或物业使用人的损失、被相关部门处罚等。同时，这种违法行为还可能影响物业服务企业的声誉和业务发展。
总结与进一步思考：
- 设置地区限制是否违反物业管理条例取决于多种因素，包括物业服务合同的约定、法律法规的强制性规定以及公平、公正原则等。因此，在判断地区限制是否合法时，需要综合考虑这些因素。
- 如果你对具体的地区限制问题存在疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。