小区配备的物业楼是否属于业主，需分情况讨论：

1. 物业楼作为小区公共设施的情况
   若物业楼是小区规划内用于公共服务的设施（如物业办公室、保安室、公共活动空间等），且未单独约定权属，则根据《民法典》第二百七十四条，该物业楼应属于全体业主共有。业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，物业仅享有使用权和管理权，用于履行物业服务合同约定的职责。

2. 物业楼产权归属开发商或特定业主的情况

   • 开发商保留产权：若开发商在规划或销售时明确保留物业楼的产权（如通过合同约定或产权登记），且未将该部分计入公摊面积，则产权可能归开发商所有。但开发商需确保物业楼的使用符合规划用途（如不得擅自改为商业用途），否则可能面临行政处罚。
     
   • 特定业主所有：若物业楼通过合同约定或产权登记明确归某一业主所有（如开发商将部分物业楼作为赠与或销售给特定业主），则该业主享有产权。但此类情况需以合法有效的合同或登记为前提，且不得损害其他业主的合法权益。

3. 物业楼权属争议的解决途径

   • 查阅规划文件：业主可通过查询小区规划图纸、竣工验收文件等，确认物业楼是否属于公共设施。
     
   • 审查购房合同：若购房合同中明确约定了物业楼的权属，则按合同约定处理。
     
   • 协商或诉讼：若权属存在争议，业主可先与开发商或物业协商；协商不成，可向法院提起诉讼，要求确认权属或赔偿损失。

法律建议：

• 若您对物业楼的权属有疑问，建议先查阅小区规划文件、购房合同及产权登记信息，明确权属依据。
  
• 若物业楼被擅自占用或改变用途，业主可要求物业停止侵权行为，恢复原状；必要时可向房管部门投诉或提起诉讼。
  

如有进一步疑问或需要具体法律帮助，可直接向我咨询。