您好，关于您提出的“楼房有购房合同是否可以过户”的问题，我为您详细解答如下：

结论前置：仅有购房合同的房子一般不能直接过户。过户需要提交不动产权属证书等法定材料，而购房合同并不等同于物权凭证，因此不能作为过户的直接依据。

详细分析：

1. 过户的法定条件与购房合同的性质：

   • 房屋过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方，并需要在不动产登记机构进行产权变更登记。这一过程必须提交不动产权属证书等材料，以证明权利人享有该不动产物权。
   • 购房合同是买卖双方关于房屋买卖的债权债务关系的证明，它记录了双方的权利和义务，但并不直接代表房屋的产权归属。

2. 不同情形下的过户问题：

   • 未取得房产证的期房：在房屋尚未建成或未取得房产证的情况下，由于产权登记尚未完成，购房者无法办理过户手续。此时，购房者仅持有购房合同，并不能获得房屋的所有权。
   • 已建成但未办理房产证：即使房屋已经建成，但如果因开发商未完成相关手续、存在违规建设等原因，购房者还未拿到房产证，那么仅凭购房合同同样不能办理过户。只有在取得房产证后，购房者才具备合法过户的基础。

3. 特殊情况处理：“合同更名”：

   • 在某些地方和特定条件下，可能存在通过“合同更名”的方式处理过户问题。这种方式通常需要开发商的同意，并且要在未进行合同备案或者撤销原合同备案的情况下，重新签订购房合同，将买方变更为新的购房者。
   • 但需要注意的是，“合同更名”并非严格意义上的过户，且操作过程有严格的限制和流程，可能因地区政策和开发商规定而有所不同。

4. 建议与指导：

   • 如果您只有购房合同并希望过户房屋，首先应确保购房合同的合法有效，即合同内容符合法律法规的规定，并且双方都已按合同约定履行。
   • 接下来，您应尽快着手办理房产证的相关手续，包括向当地的房地产登记机构提交申请，并提供必要的证明材料。
   • 具体的过户流程和所需材料可能因地区而异，因此建议您在操作前咨询当地的房地产登记机构或专业律师，以了解清楚具体的要求和流程。

综上所述，只有购房合同的房子是不能直接过户的，还需要取得房产证等其他必要的法律文件。希望这个解答能帮助您更好地理解房产过户的相关法律规定和操作流程。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。