中介签的房屋买卖合同，在符合法定条件的情况下是有效的。以下从不同角度为你详细分析：
合同有效的基本条件
主体适格：签订合同的双方（即买卖双方）必须具备相应的民事行为能力。对于自然人而言，需年满18周岁且精神状态正常；对于法人或其他组织，需依法成立并具备相应的民事权利能力和民事行为能力。中介作为促成交易的一方，其角色主要是提供信息、协助谈判等，并不直接作为买卖合同的主体（除非合同另有约定且符合法律规定）。
意思表示真实：合同双方的意思表示必须真实、自愿，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。如果中介在签订合同过程中存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，导致一方或双方意思表示不真实，那么合同可能因存在欺诈等情形而被撤销或认定无效。
内容合法：合同的内容必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。房屋买卖合同应明确约定房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款。如果合同内容存在违法或违反公序良俗的情形，如约定非法交易、逃避税收等，那么合同将无效。
形式合法：虽然房屋买卖合同并非必须采用书面形式，但为了保障交易安全和双方权益，通常建议采用书面形式签订。此外，如果当地法律法规对房屋买卖合同的形式有特别要求（如需要公证、备案等），则应遵守相关规定。
中介在合同签订中的角色与责任
中介的角色：中介在房屋买卖交易中主要扮演信息提供者和交易协助者的角色。他们负责为买卖双方提供房源信息、协助谈判、办理相关手续等。然而，中介并不直接作为买卖合同的主体，除非合同另有约定且符合法律规定。
中介的责任：如果中介在签订合同过程中存在过错（如提供虚假信息、隐瞒重要事实等），导致合同无法履行或给一方造成损失的，那么中介可能需要承担相应的赔偿责任。但这一责任并不影响买卖合同本身的效力。
特殊情况下的合同效力
无权代理：如果中介未经买卖双方授权而擅自以双方名义签订合同，那么该合同可能因无权代理而效力待定。此时，需要买卖双方事后追认或拒绝追认来决定合同的最终效力。
表见代理：在某些情况下，即使中介没有代理权，但如果其行为足以让相对人（即买卖双方中的一方）相信其有代理权，并基于此相信而签订合同，那么该合同可能因表见代理而有效。但这一情形需要满足严格的法律条件。
法律建议
仔细审查合同条款：在签订房屋买卖合同时，务必仔细审查合同条款，确保内容合法、明确、无歧义。特别是关于房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款，应予以特别关注。
选择正规中介：选择有资质、信誉良好的中介机构进行交易，以降低交易风险。在签订合同前，可以要求中介出示相关资质证明和信誉评价。
咨询专业律师：如果你对合同条款或交易过程存在疑问或担忧，建议咨询专业律师的意见。律师可以为你提供专业的法律建议和风险评估，帮助你更好地维护自己的权益。
如果你在房屋买卖过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。