租房合同双方签字不按手印，合同仍然是有效的。以下从多个角度为你详细分析：
法律背景与规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同也成立。这意味着，签字、盖章或按手印中的任何一种方式，都可以作为合同成立的确认方式。因此，在租房合同中，双方仅签字而不按手印，并不影响合同的法律效力。
签字与按手印的法律效力对比
签字：签字是合同成立的一种常见方式，它代表了当事人对合同内容的认可和接受。在法律上，签字具有明确的法律效力，能够证明当事人的身份和意愿。
按手印：按手印同样是一种确认合同的方式，尤其在某些特定情况下（如当事人不识字或无法签字时），按手印可能更为常用。然而，按手印并不是合同成立的必要条件，它更多地是作为一种辅助的确认方式。
实际案例与操作建议
在实际操作中，租房合同双方签字而不按手印的情况非常普遍。只要合同内容合法、双方意思表示真实，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，这样的合同就是有效的。当然，为了增加合同的严谨性和可信度，双方也可以在签字的同时按手印，但这并不是必须的。
注意事项
合同内容合法：确保租房合同的内容符合法律法规的规定，不包含任何违法或无效的条款。
双方意思表示真实：合同双方在签订合同时，应确保自己的意思表示真实、自愿，没有受到任何欺诈或胁迫。
保留合同副本：签订合同后，双方应各自保留一份合同副本，以备不时之需。
及时办理相关手续：如果租房合同涉及需要办理相关手续的情况（如房屋租赁备案等），双方应及时办理，以确保合同的合法性和有效性。
综上所述，租房合同双方签字不按手印并不影响合同的法律效力。只要合同内容合法、双方意思表示真实，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，这样的合同就是有效的。如果你在租房过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。