夫妻车房都只在一个人名下，并不直接等同于该财产就是个人财产，其归属需根据具体情况判断。以下从不同角度为您详细分析：

1. 婚前购买且登记在一方名下：

   • 如果车房是在婚前由一方全款购买，并且登记在该方名下，那么这通常被视为该方的个人财产。因为这是在婚姻关系建立之前就已经取得的财产，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，婚前财产一般属于个人所有。

2. 婚后购买但登记在一方名下：

   • 如果车房是在婚后购买，即使只登记在一方名下，也通常被视为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间取得的财产，除非有特别约定，否则一般属于夫妻共同所有。这包括一方用婚后工资、奖金等收入购买的财产，即使登记在其个人名下，也视为共同财产。

3. 存在特殊约定的情况：

   • 如果夫妻双方在婚姻关系存续期间，对车房的归属有特别的书面约定，比如通过婚前协议或婚后财产协议明确约定车房归一方所有，那么这种约定是具有法律效力的。在这种情况下，即使车房登记在一方名下，也按照约定来确定其归属。

4. 父母出资购买的情况：

   • 如果车房是由一方父母出资购买，并且登记在该方名下，那么其归属可能因出资时间和方式的不同而有所差异。如果是在婚前出资，且明确表示只赠与给该方，那么这通常被视为该方的个人财产。如果是在婚后出资，且没有明确表示只赠与给该方，那么这可能被视为对夫妻双方的赠与，从而属于共同财产。当然，如果父母出资时明确表示是借款给夫妻双方，那么这还需要考虑借款的偿还问题。

建议：

• 在处理夫妻财产问题时，建议双方保持透明和沟通，明确财产的归属和用途。
• 如果存在特殊情况或争议，建议及时咨询专业律师，通过法律途径来明确财产的归属和权益。
• 在婚姻关系存续期间，可以考虑签订财产协议来明确双方对财产的权益和分配方式，以避免未来的纠纷。

总之，夫妻车房的归属问题并非简单根据登记名字来判断，而是需要综合考虑多种因素。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。