房屋抵押贷款担保人承担的责任主要是连带保证责任，其后果则可能涉及财产被查封、拍卖以及信用受损等。以下是对这一问题的详细分析：

一、担保人的责任

1. 连带保证责任：

   • 在房屋抵押贷款中，担保人通常承担的是连带保证责任。这意味着，如果借款人无法按时偿还贷款，银行或贷款机构有权直接要求担保人承担还款责任，而无需先向借款人追偿。
   • 担保人的责任范围通常包括贷款本金、利息、罚息以及可能产生的诉讼费用、律师费用等。

2. 保证期间的约定：

   • 担保人与银行或贷款机构之间会约定一个保证期间。在这个期间内，如果借款人未能履行还款义务，担保人需要承担保证责任。
   • 保证期间的长短以及具体条款会在担保合同中明确约定。如果担保合同中没有约定或者约定不明确，保证期间通常为主债务履行期届满之日起六个月。

二、担保人的后果

1. 财产被查封、拍卖：

   • 如果担保人未能履行保证责任，银行或贷款机构有权向法院申请查封、拍卖担保人的财产，以弥补贷款损失。
   • 这可能包括担保人的房产、车辆、存款等财产。

2. 信用受损：

   • 担保人的信用记录会因为未能履行保证责任而受到影响。这可能导致担保人在未来申请贷款、信用卡等金融服务时遇到困难。
   • 信用受损还可能影响担保人的社会声誉和职业发展。

3. 法律诉讼：

   • 如果担保人拒绝履行保证责任，银行或贷款机构有权向法院提起诉讼，要求担保人承担法律责任。
   • 在诉讼过程中，担保人可能需要承担诉讼费用、律师费用等额外支出。

三、特殊情况下的责任与后果

1. 担保合同无效或可撤销：

   • 如果担保合同存在无效或可撤销的情形（如欺诈、胁迫等），担保人可能无需承担保证责任或可以撤销担保合同。
   • 但这种情况下，担保人需要提供充分的证据来证明担保合同的无效或可撤销性。

2. 借款人破产或死亡：

   • 如果借款人破产或死亡，银行或贷款机构仍然有权向担保人追偿贷款。
   • 担保人的责任不会因为借款人的破产或死亡而免除。

四、法律建议

1. 谨慎选择担保：

   • 在决定为他人提供房屋抵押贷款担保之前，担保人应充分了解借款人的信用状况、还款能力以及贷款的具体条款。
   • 担保人应评估自己承担保证责任的能力和风险，避免盲目担保。

2. 明确保证条款：

   • 担保人与银行或贷款机构签订担保合同时，应明确保证期间、保证范围以及违约责任等条款。
   • 担保人应确保自己完全理解并同意担保合同的所有条款，避免因为条款不清而产生纠纷。

3. 及时履行保证责任：

   • 如果借款人无法按时偿还贷款，担保人应及时与银行或贷款机构沟通，了解还款情况并协商解决方案。
   • 担保人应尽量避免因为拖延或拒绝履行保证责任而引发法律诉讼和信用受损等后果。

作为冀永建律师，我建议你在为他人提供房屋抵押贷款担保时务必谨慎行事。如果你有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。