车位被法院查封应该怎么写事实与理由-何胡律师|法行宝
2025-05-22 房产纠纷

当您的车位被法院查封,并希望提出执行异议时,撰写事实与理由部分应详细、清晰,并充分依据相关法律法规。以下是一个基于您提供信息整理的建议模板,供您参考:


事实与理由

一、基本事实陈述

  1. 车位购买情况:

    • 本人(姓名)于(购买日期)与(开发商名称)签订了关于(具体车位编号或位置)的购买合同,合同编号(如有)。
    • 车位购买款项已于(支付日期)全部付清,支付方式为(现金/银行转账/其他),并附有相关支付凭证。
    • 自购买以来,本人一直按时缴纳车位管理费,并实际占有、使用该车位,附有相关管理费缴纳记录及车位使用证明。
  2. 车位被查封情况:

    • 近日,本人得知该车位因(开发商名称)与(债权人名称)之间的(债务纠纷性质,如建设工程施工合同纠纷)被(法院名称)查封,并拟进行拍卖。
    • 本人作为车位的实际购买者和使用者,对此感到震惊和不解,认为该查封行为侵犯了本人的合法权益。

二、法律依据与理由

  1. 居住权延伸保护:

    • 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条,买受人购买的车位若符合一定条件,同样可以受到“消费者购买的商品房”特别保护的规定。
    • 本人购买车位是基于生活需要,作为居住权的必要延伸,车位的使用对于本人及家庭成员的日常生活至关重要。
  2. 合法权益优先:

    • 本人在司法查封前已签订合法有效的书面合同,并实际占有、使用车位,且该车位系本人作为小区业主购买的唯一一个车位。
    • 根据相关法律法规,本人的合法权益应受到保护,即使开发商的债权人享有工程价款优先权,也不能对抗本人对车位享有的民事权益。
  3. 执行异议的提出:

    • 鉴于上述事实和法律依据,本人有权向(法院名称)提出执行异议,请求中止对涉案车位的执行,并解除查封。
    • 本人将积极提供相关证据材料,以证明本人对车位享有的合法权益及该权益足以排除强制执行。

三、结论与请求

综上所述,本人认为(法院名称)对涉案车位的查封行为侵犯了本人的合法权益。因此,特向贵院提出执行异议,请求贵院依法审查并作出公正裁决,中止对涉案车位的执行,并解除查封,以维护本人的合法权益。


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