房贷逾期两年，银行通常会采取以下措施进行处理，具体分情况说明：

1. 加速到期与提前收贷
   根据《民法典》第六百七十三条及《贷款通则》相关规定，若借款人连续逾期超过一定期限（通常为3-6个月），银行有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部剩余本金、利息及罚息。逾期两年已远超常规容忍期，银行几乎必然启动此程序，通过书面通知要求借款人限期还款，否则将采取进一步法律行动。

2. 罚息与违约金累积
   逾期期间，银行会按合同约定收取高额罚息（通常为贷款利率的1.5倍）及违约金。逾期两年可能导致罚息总额超过本金，显著增加还款压力。例如，若原贷款年利率为5%，逾期罚息可能达7.5%，两年罚息即达本金的15%（未计复利）。

3. 信用记录严重受损
   逾期记录将同步报送至央行征信系统，形成“连三累六”（连续3个月逾期，累计6次逾期）的严重污点。此后5年内，借款人将无法申请任何银行贷款、信用卡，甚至影响就业、子女入学（部分私立学校需审核家长征信）。

4. 抵押物处置程序启动
   若借款人未在银行催告期内还款，银行将向法院提起民事诉讼，申请拍卖抵押房产。流程包括：

   • 法院立案后公告送达（若借款人失联，可能采用公告送达，耗时约2-3个月）；
     
   • 委托评估机构对房产定价（约1个月）；
     
   • 公开拍卖（一拍流拍后可能降价20%二拍，总周期约3-6个月）；
     
   • 拍卖款优先清偿银行贷款本息、诉讼费、执行费等，剩余部分返还借款人（若不足清偿，银行可继续追偿）。

5. 刑事风险（极端情况）
   若银行能证明借款人存在“以非法占有为目的”（如伪造材料骗贷、转移财产逃避还款），可能以“贷款诈骗罪”报案。根据《刑法》第一百九十三条，数额较大（2万元以上）可处5年以下有期徒刑，并处罚金。但实践中，纯民事逾期转化为刑事案件的概率极低，需满足严格主观要件。

建议行动方案：

• 立即与银行协商：主动联系贷款行，说明逾期原因（如失业、疾病等不可抗力），争取延期还款、分期偿还或减免部分罚息。银行为减少坏账，可能同意重组贷款。
  
• 筹措资金部分还款：即使无法全额清偿，先偿还部分本金可表明还款意愿，避免银行立即启动拍卖程序。
  
• 咨询法律专业人士：若面临诉讼，需在收到法院传票后15日内提交答辩状，并可申请管辖权异议、调解等程序延缓执行。
  
• 关注拍卖进展：若房产已进入拍卖程序，仍可在拍卖前与银行达成和解，或通过“带押过户”等方式转让房产偿还债务。
  

房贷逾期两年已进入法律强制执行阶段，但借款人仍可通过积极协商、履行部分义务等方式争取转圜空间。如有具体案件细节，可进一步向我咨询，我将结合实际情况提供针对性方案。