您好，关于“使用人变更”和“过户”的区别，这实际上涉及到的是不动产登记中的两个不同概念，即“变更登记”和“转移登记”。下面我将为您详细解释这两者的区别：
一、含义不同
变更登记：这通常指的是因为权利人（即房产或土地的所有者）的姓名、名称，或者不动产的自然状况（比如界址、用途、面积等）发生了变化，而需要向登记机构提出的登记申请。简单来说，就是房屋或土地的权利人本身没有变，但是权利人的信息或者房屋、土地的信息发生了变化。
过户（转移登记）：这则是指因为不动产的买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让等原因，导致不动产的权属发生了转移，从而需要进行的不动产登记。在这种情况下，房屋或土地的权利人发生了变化，比如从甲变成了乙。
二、结果不同
变更登记的结果是房屋或土地的权利人信息或者房屋、土地的信息得到了更新，但权利人本身并没有变化。
过户（转移登记）的结果则是房屋或土地的权利人发生了变更，即新的权利人取代了原来的权利人。
三、使用范围不同
变更登记通常适用于权利人姓名或名称变更、不动产坐落、名称、用途、面积等自然状况变更、不动产权利期限发生变化等情形。
过户（转移登记）则适用于买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产，以不动产作价出资或者入股，不动产分割、合并导致权属发生转移等情形。
举个例子来说，如果您只是更改了房产证上的名字（比如因为结婚或离婚而需要更改配偶的名字），但房屋的实际所有者并没有变化，那么您需要办理的是变更登记。而如果您将房屋出售给了另一个人，那么您需要办理的就是过户（转移登记），因为房屋的所有权已经发生了转移。
希望这个解释能够帮助您更好地理解“使用人变更”和“过户”的区别。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。