结论：没跟物业签合同，并不意味着可以不交物业费。业主是否需要缴纳物业费，需根据具体情况来判断，但大多数情况下，业主仍需履行缴纳物业费的义务。
详细分析：
业主委员会或建设单位与物业签订合同的情况：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位或业主委员会与物业服务人签订的物业服务合同，对全体业主具有法律约束力。这意味着，即使业主个人没有直接与物业签订服务合同，但只要物业与业主大会、业主委员会或建设单位签订了合法有效的合同，并且按照约定提供了服务，业主仍需履行缴费义务。
- 举例：假设你所在的小区，业主委员会与某物业公司签订了物业服务合同，约定了服务内容和收费标准。即使你个人没有与该物业公司签订合同，但你作为小区业主，仍然需要按照合同约定缴纳物业费。
没有书面合同，但形成事实物业服务关系的情况：
- 在某些情况下，可能不存在正式的物业服务合同，但如果物业公司实际上已经为小区提供了长期、持续的物业服务，且业主也接受了这些服务，那么双方之间将形成事实上的物业服务合同关系。在此情况下，业主同样需要支付相应的物业费。
- 举例：你所在的小区是一个老旧小区，没有业主委员会，也没有与物业公司签订书面合同。但是，某物业公司一直为小区提供清洁、安保等服务，且你也享受了这些服务。那么，你与该物业公司之间就形成了事实上的物业服务合同关系，你需要支付物业费。
物业服务质量与物业费缴纳的关系：
- 如果物业公司提供的服务存在严重瑕疵，如长期不清理垃圾、忽视小区安全问题等，业主有权要求物业公司改进服务。在一定程度上，这可能会影响物业费的支付金额，但并不能成为直接拒绝缴纳全部物业费的理由。业主应通过合法途径与物业公司协商解决问题，或向业主委员会反映情况，由业主委员会代为交涉。
- 建议：如果你对物业公司的服务质量有异议，可以先与物业公司沟通协商，要求其改进服务。如果协商无果，你可以向业主委员会反映情况，或者向相关部门投诉。在问题得到解决之前，你仍需按照约定缴纳物业费，但可以保留相关证据，以便在后续争议中维护自己的权益。
不交物业费的法律后果：
- 如果业主无正当理由拒不缴纳物业费，物业公司有权通过法律途径追讨欠费，并可能要求业主支付违约金或滞纳金。此外，长期拒缴物业费还可能影响业主的信用记录，对日常生活和未来贷款等产生不利影响。
- 提醒：作为业主，享受了物业公司提供的各项服务，就应当承担相应的费用。这是基于服务与被服务关系的基本原理。直接拒交物业费并非明智之举，因为这可能引发法律纠纷，甚至面临被物业起诉要求支付物业费及违约金的风险。
总结与建议：
- 无论是否签订书面物业服务合同，只要物业公司提供了物业服务且服务符合相关规定或行业习惯，业主都应履行缴纳物业费的义务。
- 如果物业公司未提供服务或服务存在重大瑕疵，业主可依法主张权益，但不能直接拒交物业费。
- 业主在遇到物业费缴纳问题时，应首先与物业公司进行友好沟通，尝试通过协商解决争议。如果协商无果，可以寻求业主委员会的帮助，或依法通过法律途径解决纠纷。
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