结论：付了定金但不想买了，定金能否退还主要取决于定金合同或相关约定的内容、双方协商的结果以及是否存在法定可退还的情形。以下是对此问题的详细分析和建议：
一、查看定金合同或相关约定
合同约定优先：
- 首先，应仔细审查与卖方签订的定金合同或相关约定条款，特别是关于定金退还的条件及双方的权利义务。
- 如果合同中有明确规定，在您当前不想购买的情况下，应按照合同执行。例如，合同可能规定在一定条件下可以退还定金，如因不可抗力导致合同无法履行等。
定金性质与数额：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，定金通常被视为一种担保方式，用于确保合同的履行。定金数额一般不得超过主合同标的额的20%，超出部分可能不受法律保护。
- 如果合同中约定的定金数额超过法定限额，超出部分可能无法得到法律支持。
二、尝试与卖方协商解决
坦诚沟通：
- 主动与卖方联系，诚实说明不想购买的原因，寻求理解。良好的沟通有助于建立信任，为后续的协商打下基础。
提出补偿方案：
- 如果因您的反悔给卖方造成损失，可考虑提出合理的补偿方案，如支付卖方因准备交易而产生的合理费用等，以增加退还定金的可能性。
签订书面协议：
- 如果双方达成一致意见，最好签订书面协议，明确退款金额、时间等细节，以避免后续纠纷。
三、考虑法定可退还情形
卖方违约：
- 如果卖方存在违约行为，如未按照约定时间交付房屋、房屋存在严重质量问题等，您有权要求退还定金，并可根据合同约定追究其违约责任。
- 在此情况下，您需要收集相关证据（如沟通记录、照片、合同条款等）以证明卖方违约。
不可抗力因素：
- 如因不可抗力事件（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法继续购买，可与卖方协商退还定金。
- 同样，您需要提供证据证明不可抗力事件的发生及其对购买行为的影响。
合同可撤销情形：
- 如果合同本身存在可撤销的情形，如重大误解、显失公平等，您可依据《中华人民共和国民法典》中关于可撤销合同的规定，向法院或仲裁机构请求撤销合同，并要求退还定金。
四、法律途径维权
提起诉讼或仲裁：
- 在协商无果且存在法定可退还情形时，您可以考虑通过法律途径维权。向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求对方退还定金或承担违约责任。
- 但请注意，诉讼或仲裁过程可能耗时耗力，且结果具有不确定性。在决定采取法律途径前，应仔细权衡利弊。
保留相关证据：
- 在整个处理过程中，务必保留好与购买房地产相关的所有凭证，包括定金支付凭证、合同、沟通记录等。这些证据将在法律途径中起到关键作用。
总结与建议：
- 及时沟通：发现不想购买后，应尽快与卖方沟通，明确双方立场和期望。
- 审查合同：仔细阅读定金合同或相关约定，了解自己的权利和义务。
- 协商为主：优先考虑通过协商解决问题，寻求双方都能接受的解决方案。
- 法律备选：在协商无果且存在法定可退还情形时，再考虑通过法律途径维权。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。