结论前置：信用卡逾期不必然导致不能卖贷款房子，但在交易过程中可能会遇到诸多障碍，包括信用影响、银行审批难度增加以及可能的债务追讨等。以下从不同角度为你详细分析：
正常交易流程方面
若信用卡逾期并未导致房屋被查封或冻结等限制交易的情形，从法律角度而言，并不影响房屋的正常买卖流程。只要房屋产权清晰，无其他权利受限情况（除贷款抵押外），即可正常挂牌出售，并与买家签订房屋买卖合同。但需注意，房屋处于贷款抵押状态下时，需先与银行协商处理贷款事宜，常见方式包括提前还清贷款解押后交易或通过转按揭等方式转移债务。
信用影响及后续交易风险
- 信用记录对交易的影响
信用卡严重逾期会损害卖房者的个人信用记录。这可能导致在房屋交易中，特别是涉及贷款申请时（如转按揭），银行审批更为严格。例如，若申请人近2年内有连续3次或累计6次逾期（俗称“连三累六”），房贷获批概率极低。即便逾期未达到拒贷标准，银行仍可能因信用风险提高而上调房贷利率，或者降低贷款额度、提高利率，从而影响交易的顺利完成。
- 债务追讨风险
信用卡逾期后，发卡银行有权采取多种追讨措施。若卖房者在房屋交易完成后收到售房款，但未能及时偿还信用卡欠款，银行可能通过法律手段追讨，售房款有可能被用于偿还信用卡债务。此外，若卖房者恶意拖欠，银行还可能向法院起诉，一旦进入执行程序，法院可能对卖房者名下的财产进行处置，包括冻结售房款，干扰交易进程。
银行贷款抵押处理方面
- 银行同意与手续办理
由于房屋处于贷款抵押状态，出售前必须征得银行同意，并办理相关手续。这包括但不限于提前还贷解押、转按揭等。信用卡逾期可能会影响银行对于这些业务的审批决策，银行可能因卖房者的信用问题而拒绝办理。比如，银行在审核提前还贷申请时，发现卖房者有严重信用卡逾期记录，可能会认为其还款能力或信用状况不佳，从而拒绝提前还贷解押的申请。
- 转按揭的特殊性
部分银行提供转按揭业务，即将剩余贷款债务转移给新的购房者。然而，信用卡逾期可能影响该业务的审批，增加交易的不确定性。银行在审批转按揭业务时，会综合考虑卖房者和购房者的信用状况、还款能力等因素。如果卖房者有信用卡逾期记录，银行可能会对转按揭业务持谨慎态度，甚至拒绝办理。
综合建议
为避免因信用卡逾期导致的房屋交易障碍，建议卖房者在决定出售前：
- 优先处理逾期问题，尽量恢复个人信用。例如，及时与银行沟通，协商还款方案，尽快还清逾期欠款，减少不良信用记录的影响。
- 与银行充分沟通，了解贷款抵押处理的具体要求和流程。比如，提前咨询银行关于提前还贷解押或转按揭的条件和手续，以便做好充分准备。
- 在交易过程中保持透明，及时向买家披露信用状况，以减少潜在纠纷。如实告知买家自己的信用卡逾期情况，让买家在充分了解的基础上做出决策，避免后期因信用问题产生矛盾。
总之，信用卡逾期后卖贷款房子虽非绝对不可行，但需谨慎处理，确保交易过程的合法性和顺利性。如果你还有其他关于房贷、信用卡纠纷等方面的法律问题，欢迎直接向我咨询。