建房评估报告的合理合法评估，主要需遵循以下几个方面的原则和流程，以确保评估结果的公正性、准确性和合法性：
一、评估机构的选择
合法资质：评估机构必须具备合法的房地产评估资质，这通常要求机构在市场监督管理部门进行设立登记，并领取营业执照。同时，机构内应有足够数量的具备房地产评估资格证书的专业人员。
独立性与公正性：评估机构应独立于委托方和被评估方，确保评估过程的公正性。在房屋征收等特定情境下，评估机构应由被征收人协商选定，或按照少数服从多数的原则投票决定，或采取摇号、抽签等随机方式确定，以避免政府指定评估机构可能带来的偏见。
二、评估原则与方法
市场价原则：评估应遵循市场价原则，即被征收房屋的价值应完全按照类似房地产的市场价格进行评估，不再综合政府定期公布的房地产市场价格（除非特定法规另有规定）。这要求评估机构在评估时，充分考虑被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等影响价值的因素。
综合计价方法：评估应采用房地综合计价的原则，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。这有助于确保评估结果的全面性和准确性。
三、评估流程与报告
实地查勘：评估机构应委派专业人员对被评估房屋进行实地查勘，了解房屋的实际状况，包括建筑结构、用途、装修、环境等，为评估提供准确的基础数据。
评估报告：评估完成后，评估机构应出具详细的房地产评估报告书。报告书应载明评估标的物的详细情况、评估依据和方法、评估结果以及必要的附件（如评估过程中作为估价依据的有关图纸、照片、背景材料，原始材料及实地勘测数据等）。
公示与复核：在房屋征收等特定情境下，评估结果应向被征收人公示，公示期间估价师应对初步评估结果进行现场说明解释。被征收人或房屋征收部门对评估结果有异议的，可申请复核评估或向评估专家委员会申请鉴定。
四、法律合规与监管
遵守法规：评估机构及其专业人员应严格遵守相关法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国资产评估法》以及地方性的房地产评估条例等，确保评估活动的合法性。
接受监管：评估机构应接受房地产管理部门等监管机构的监督和管理，确保评估过程的规范性和评估结果的公正性。对于违反法规的行为，监管机构将依法给予处罚。
综上所述，建房评估报告的合理合法评估需要选择具备合法资质和独立公正性的评估机构，遵循市场价原则和综合计价方法，按照规范的评估流程进行实地查勘和报告出具，并严格遵守相关法律法规和接受监管机构的监督和管理。