房主通常需要赔偿，但具体需结合实际情况判断。以下从不同角度为你详细分析：

1. 从侵权责任角度
   根据《民法典》第1253条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
   本案中，房主作为顶楼瓷砖的所有人或管理人，若无法证明自己已尽到合理管理义务（如定期检查、维护等），则需对车辆损失承担赔偿责任。即使车辆未投保车身险，房主的侵权责任也不因此免除。

2. 从因果关系角度
   需确认瓷砖坠落与车辆损坏的直接因果关系。若能证明车辆损坏确由瓷砖坠落导致（如现场照片、监控录像等），房主需赔偿；若存在其他介入因素（如车辆本身存在故障、第三方碰撞等），可能减轻或免除房主责任。

3. 从责任分担角度
   若房主能证明瓷砖坠落系因不可抗力（如极端天气）、第三方故意破坏或车辆自身过错导致，可能免除或部分免除责任。但实践中，此类免责事由的举证难度较高，房主需提供充分证据。

建议行动：

• 立即固定证据（如拍照、录像、报警记录等）；
  
• 与房主协商赔偿，若协商不成可向法院起诉；
  
• 若房主拒绝赔偿，可申请法院委托鉴定机构对车辆损失进行评估，作为索赔依据。
  

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