拆迁协议自双方签字盖章后成立并生效，但满足以下条件时立案（即通过法律途径确认效力或解决纠纷）才有效：

1. 协议主体适格

   • 拆迁方需为政府或其授权的拆迁部门，被拆迁方需为房屋所有权人或合法使用权人。
     
   • 若存在代签、无权处分等情形，需有合法授权或事后追认，否则协议可能因主体瑕疵被撤销或确认无效。

2. 协议内容合法

   • 补偿标准需符合当地拆迁政策及市场价值，不得显失公平（如补偿远低于周边房价）。
     
   • 不得包含违法条款（如要求被拆迁方放弃诉讼权利、强制搬迁等），否则相关条款无效。
     
   • 需明确补偿方式（货币补偿/产权调换）、支付时间、搬迁期限等核心条款，模糊条款可能导致协议效力争议。

3. 程序合规

   • 拆迁需取得合法手续（如拆迁许可证、规划许可等），未取得许可的拆迁协议可能因违法被撤销。
     
   • 协议签订前需履行公示、听证等程序，未依法公告或听取被拆迁方意见的，协议效力可能受影响。
     
   • 强制拆迁需依法申请法院执行，私自强制拆迁的协议可能因程序违法无效。

4. 无欺诈、胁迫或重大误解

   • 若一方以欺诈（如虚构补偿标准）、胁迫（如停水停电逼迁）或利用对方处于危困状态（如重病急需用钱）签订协议，被侵害方可请求撤销协议。
     
   • 签订时对协议内容存在重大误解（如误将临时安置费当作永久补偿），也可主张撤销。

5. 已履行或部分履行

   • 若协议已实际履行（如拆迁方已支付部分补偿、被拆迁方已搬迁），法院可能基于诚实信用原则认定协议有效，除非存在法定无效情形。
     
   • 未履行的协议，若存在效力瑕疵，被侵害方可起诉确认无效或撤销。

立案建议：

• 若拆迁协议存在上述问题，被侵害方可在知道或应当知道权利受损之日起3年内（诉讼时效）向法院起诉，请求确认协议无效、撤销协议或变更补偿内容。
  
• 起诉时需提交协议原件、拆迁手续、补偿支付凭证、沟通记录等证据，以证明协议效力瑕疵或对方违约。
  

如有具体协议条款或拆迁情况需分析，可直接向我咨询。