物业将个人信息泄露给第三方是违法的，这一行为不仅侵犯了业主的合法权益，还可能使物业面临严重的法律责任。以下从多个角度对此问题进行详细分析：
一、法律依据与违法性质
《中华人民共和国民法典》：
- 明确规定自然人的个人信息受法律保护，包括姓名、出生日期、身份证件号码、住址、电话号码等各类信息（第一千零三十四条）。
- 物业作为信息处理者，应遵循合法、正当、必要原则处理业主信息，并承担因过错侵害他人民事权益的侵权责任（第一千零三十五条、第一千一百六十五条）。若物业未经业主同意，擅自将个人信息泄露给第三方，即构成对业主隐私权的侵犯，需承担相应的民事责任。
《中华人民共和国个人信息保护法》：
- 确立了个人信息处理的合法性原则，物业若违反规定非法泄露业主信息，将面临责令改正、警告、没收违法所得等行政处罚，情节严重者还将被罚款。该法强调了对个人信息的严格保护，对违法泄露信息的行为给予了严厉的制裁。
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条之一：
- 明确规定向他人出售或提供公民个人信息，情节严重的，将受到刑事处罚，包括有期徒刑、拘役及罚金。若物业泄露业主信息的行为达到刑法规定的严重程度，如造成严重后果或非法获利数额巨大等，将涉嫌侵犯公民个人信息罪，需承担相应的刑事责任。
《治安管理处罚法》：
- 对于偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的行为，可处以拘留或罚款。物业泄露业主信息若构成此类行为，也将受到相应处罚。
二、处理方式与业主权益保护
投诉与协商：
- 业主发现信息泄露后，应首先向物业提出投诉，要求立即停止泄露并采取补救措施。这是业主维护自身权益的第一步，也是最直接、最有效的方式。
举报与报案：
- 若物业未能妥善处理或泄露行为造成严重后果，业主可向住建局物业科等相关部门举报，或向公安机关报案。相关部门将依法对物业进行调查处理，维护业主的合法权益。
法律诉讼：
- 业主有权向法院提起诉讼，要求物业承担民事责任，包括停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失等。在诉讼过程中，业主应提供充分的证据证明物业存在泄露个人信息的行为，以及该行为给自己造成的损失。
三、预防措施与建议
业主自我保护：
- 提高警惕，不轻易透露个人信息，特别是敏感信息。在与物业交往过程中，注意保护自己的隐私，避免将个人信息泄露给无关人员。
- 定期检查个人信息使用情况，及时发现并处理异常。如发现自己的个人信息被非法使用或泄露，应立即采取措施保护自己的权益。
物业加强管理：
- 完善信息安全制度，加强员工培训，确保业主信息安全。物业应建立健全的信息安全管理制度，明确信息处理流程和责任分工，加强对员工的培训和教育，提高员工的信息安全意识。
- 严格控制信息访问权限，防止内部人员非法获取和泄露信息。物业应采取技术措施和管理措施相结合的方式，确保业主信息的安全性和合规性。
监管与执法：
- 相关监管部门应加强对物业的监管力度，定期检查和评估其信息安全状况。监管部门应建立健全的监管机制，对物业的信息安全状况进行定期检查和评估，及时发现和纠正存在的问题。
- 对违法行为进行严厉打击，维护业主的合法权益和社会秩序。对于违反法律法规泄露业主信息的物业，监管部门应依法进行严厉打击和处罚，以儆效尤。
总结来说，物业将个人信息泄露给第三方是违法的，业主应积极维护自己的合法权益。同时，物业也应严格遵守法律法规，加强信息安全管理，共同营造安全、和谐的生活环境。如果您在房产或侵权损害方面有任何法律问题，可以直接向我咨询。