结论概述：

1. 尽到租赁提醒义务并要求签订承诺书，并不意味着在所有情况下都能完全免除重大事故责任。责任的承担取决于多种因素，包括事故的具体原因、租赁双方的合同约定以及法律法规的规定。
2. 若租赁合同中明确约定了双方的责任划分，且出租方已尽到提醒义务并要求承租方签订了承诺书，这通常可以作为出租方已履行其义务的证据。然而，如果事故是由于出租方的过错或违法行为导致的，出租方仍可能需要承担相应的法律责任。

详细分析：

一、租赁提醒义务与承诺书的作用

在租赁关系中，出租方有义务确保租赁物的安全使用，并提醒承租方注意可能存在的风险。要求承租方签订承诺书，可以视为出租方在尽到提醒义务后，进一步要求承租方确认其已知悉并愿意承担相关风险的一种方式。这种承诺书在一定程度上可以明确双方的责任界限，但并不能完全免除出租方在所有情况下的责任。

二、重大事故责任的承担

1. 合同约定：

   • 如果租赁合同中明确约定了双方在重大事故中的责任划分，那么应按照合同约定来执行。出租方如果已尽到提醒义务并要求承租方签订了承诺书，且合同中明确规定了在此情况下的责任划分，那么出租方通常可以依据合同来主张其免责或限责。

2. 法律法规：

   • 即使合同中有相关约定，但如果事故是由于出租方的过错或违法行为导致的，出租方仍可能需要承担相应的法律责任。例如，如果出租方提供的租赁物存在安全隐患，且未及时修复或告知承租方，导致发生重大事故，出租方很可能需要承担法律责任。

3. 过错原则：

   • 在法律上，责任的承担通常遵循过错原则。即，谁有过错，谁就应承担相应的责任。如果出租方在租赁过程中存在过错，如未尽到维修、保养义务，或未及时告知承租方租赁物的真实状况等，导致发生重大事故，出租方应承担相应的法律责任。

三、建议与措施

1. 完善合同条款：

   • 在签订租赁合同时，应明确约定双方在重大事故中的责任划分，以及出租方应尽的提醒义务和承租方应承担的风险。这样可以为双方提供明确的法律指引，减少纠纷的发生。

2. 加强风险管理：

   • 出租方应定期对租赁物进行检查、维修和保养，确保其安全使用。同时，应及时告知承租方租赁物的真实状况和可能存在的风险，以便承租方做出合理的决策。

3. 保留证据：

   • 出租方应保留好与租赁相关的所有证据，如租赁合同、提醒记录、承诺书等。这些证据在发生纠纷时可以作为出租方已履行其义务的证明。

四、特殊情况下的责任承担

• 如果承租方在签订承诺书后，因自身原因（如疏忽大意、违规操作等）导致发生重大事故，且出租方已尽到提醒义务和合同约定的其他义务，那么出租方通常不需要承担法律责任。
• 如果事故是由于不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致的，且双方均无过错，那么双方应按照公平原则分担损失。

总结与提醒：

尽到租赁提醒义务并要求签订承诺书，并不意味着出租方在所有情况下都能完全免除重大事故责任。责任的承担取决于多种因素，包括合同约定、法律法规以及双方的过错情况。因此，作为出租方，应时刻保持警惕，加强风险管理，完善合同条款，并保留好相关证据。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。