物业管理委员会不是物业，二者在定义、职责和性质上存在明显的区别。以下是对两者的详细比较：

定义与组成

1. 物业管理委员会：通常是在特定情况下，如业主大会未成立或业主委员会无法正常履职时，由街道办事处、乡镇人民政府负责组建的一个临时性机构。它旨在代表业主行使部分业主大会和业主委员会的职责，确保物业管理的正常进行。物业管理委员会的成员可能包括业主代表、社区工作者等，具体组成根据地方规定和实际情况而定。

2. 物业：即物业服务企业，是根据与业主或业主委员会（或物业管理委员会，在特定情况下）签订的物业服务合同，对物业进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序的服务提供商。物业是具有独立法人资格的经济实体，依法享有民事权利和承担民事义务。

职责与功能

1. 物业管理委员会的主要职责包括：在业主大会未成立或业主委员会无法正常履职时，代表业主与物业服务企业签订物业服务合同（在特定情况下）；监督物业服务企业的服务质量；协调解决物业管理中的问题；以及根据地方规定和实际情况，行使其他业主大会和业主委员会的职责。

2. 物业（物业服务企业）的主要职责则是按照物业服务合同的约定，提供专业化的服务，如房屋及设施的维修、养护，环境卫生的维护，公共秩序的保障等。物业需要确保服务质量符合合同约定，并接受业主和物业管理委员会的监督。

性质与法律地位

1. 物业管理委员会：作为临时性机构，它不具有法人资格，但可以根据相关法律法规和地方规定，代表业主行使部分业主大会和业主委员会的职责。其决策和行为应体现全体业主的意志和利益，并接受相关部门的指导和监督。

2. 物业（物业服务企业）：是具有独立法人资格的经济实体，依法享有民事权利和承担民事义务。它与业主或业主委员会（或物业管理委员会）之间是平等的合同关系，通过提供服务来获取报酬。物业需要遵守相关法律法规和合同约定，确保服务质量，并接受业主和物业管理委员会的监督。

法律建议：

• 对于业主而言，应了解物业管理委员会和物业的区别，明确各自的职责和功能，以便在物业管理中更好地维护自己的权益。
• 如果业主对物业管理委员会或物业的服务有异议或不满，可以通过合法途径进行投诉或寻求法律帮助。
• 在签订物业服务合同时，业主应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的需求和利益，并明确双方的权利和义务。

如果您在物业管理方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。