商品房加装电梯可能存在的不合法性主要体现在以下几个方面：

1. 违反规划与建设许可：

   • 解释：商品房加装电梯通常需要改变原有建筑的结构或外观，这往往涉及到城市规划、建筑许可等行政审批事项。如果未经相关部门批准，擅自进行加装，就可能违反《城乡规划法》和《建筑法》的相关规定，构成违法建设。
   • 后果：可能面临责令停止建设、限期拆除、罚款等行政处罚，甚至可能影响房屋的产权登记和交易。

2. 侵犯相邻权：

   • 解释：加装电梯可能会对相邻业主的通风、采光、日照等权益造成影响。根据《民法典》中关于相邻权的规定，业主在行使权利时不得损害其他业主的合法权益。如果加装电梯导致相邻业主的权益受损，且未得到合理补偿或达成一致意见，就可能构成侵权。
   • 后果：相邻业主有权要求停止侵害、排除妨碍、恢复原状或赔偿损失等。

3. 违反业主共同决定事项规则：

   • 解释：根据《民法典》的相关规定，改建、重建建筑物及其附属设施等事项，应当由业主共同决定，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。如果加装电梯未经过这样的民主决策程序，就可能违反法律规定。
   • 后果：可能导致加装电梯的决策被撤销或无效，甚至可能引发业主之间的纠纷和诉讼。

4. 存在安全隐患：

   • 解释：加装电梯需要确保结构安全、消防安全等多方面的要求。如果加装过程中存在偷工减料、设计不合理等问题，就可能留下安全隐患，危及业主的生命财产安全。
   • 后果：可能面临行政处罚，如责令整改、罚款等；如果造成事故，还可能承担刑事责任和民事赔偿责任。

针对以上不合法性，建议如下：

• 在加装电梯前，务必向相关部门咨询并办理规划、建设等行政审批手续，确保合法合规。
• 与相邻业主进行充分沟通，就加装电梯可能带来的影响进行协商，并达成一致意见或给予合理补偿。
• 严格按照业主共同决定事项规则进行民主决策，确保决策程序的合法性和有效性。
• 选择有资质、有经验的施工单位进行加装，确保施工质量和安全。

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