在准备房屋赠与诉讼时，你需要准备以下几类关键材料和信息：
赠与合同或相关协议：
- 这是诉讼的核心证据，必须提供原件或经公证的复印件。赠与合同应明确赠与人和受赠人的身份信息、赠与房产的具体信息（如地址、面积、产权证号等）、赠与的条件和条款（如是否附有义务、赠与的生效时间等）。
- 如果赠与是通过口头协议进行的，那么需要收集其他证据来证明赠与的存在和具体内容，如证人证言、录音录像等。但口头协议在诉讼中的证明力相对较弱，因此尽量以书面形式固定赠与关系。
房产产权证明：
- 提供房产证或不动产权证书的原件或复印件，以证明赠与房产的权属情况。
- 如果房产存在共有情况，还需要提供共有权人的同意赠与证明或相关协议。
赠与过程的相关证据：
- 包括赠与前后的沟通记录（如短信、微信、邮件等）、赠与时的见证人信息、赠与后的交接手续等。
- 这些证据有助于证明赠与行为的真实性、合法性以及赠与人的真实意愿。
诉讼主体资格证明：
- 赠与人和受赠人的身份证明（如身份证、户口本等）的原件或复印件。
- 如果赠与人或受赠人是法人或其他组织，还需要提供相应的营业执照、组织机构代码证等证明文件。
诉讼理由和依据：
- 明确诉讼的具体请求（如要求确认赠与合同有效、要求受赠人履行赠与合同中的义务等）和事实理由。
- 提供相关的法律法规依据，如《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定。
其他可能需要的证据：
- 如果赠与涉及税费问题，可能需要提供税费缴纳证明或相关税务部门的意见。
- 如果赠与房产存在抵押、查封等限制情况，需要提供相关的证明文件。
在准备诉讼时，还需要注意以下几点：
- 确保证据的合法性和真实性：所有提供的证据都必须是合法取得的，且内容真实可靠。伪造或篡改证据是违法行为，将受到法律的制裁。
- 注意诉讼时效：根据《中华人民共和国民法典》的规定，赠与合同的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。因此，在发现赠与合同存在问题或受赠人未履行义务时，应及时提起诉讼。
- 寻求专业法律帮助：房屋赠与诉讼可能涉及复杂的法律问题和程序，建议你在准备诉讼前咨询专业律师，以确保诉讼的顺利进行和合法权益的保障。
示例：假设你与某人签订了一份房屋赠与合同，但受赠人未按约定履行义务（如未支付赠与税、未办理房产过户手续等），你可以准备上述材料，并向法院提起诉讼，要求受赠人履行义务或承担违约责任。
在准备诉讼过程中，如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。