当小区墙体瓷砖脱落砸坏车子时，这是一个涉及责任划分和赔偿处理的问题，以下我会为您详细解答处理流程和注意事项：
一、现场处理与安全保障
确保人员安全：首要任务是检查现场是否有人员受伤，如果有，请立即拨打120急救电话。同时，为了防止二次事故的发生，您可以在事故现场设置警示标识，提醒其他车辆和行人注意安全。
拍照留证：使用手机或相机对事故现场进行多角度、全方位的拍照，包括汽车受损的具体状况、墙体瓷砖脱落的位置以及散落情况等。这些照片将作为后续处理的重要证据，有助于明确责任和进行赔偿协商。
报警及通知物业：在确保安全的前提下，拨打110报警电话，并向小区物业管理处报告事故情况。要求物业工作人员尽快到场处理，并了解他们对事故的看法和初步处理意见。
二、责任主体确定
保修期内责任：如果小区仍在建筑工程质量保修期内（通常外墙防渗漏等保修期为5年），那么建筑施工单位可能需要承担主要责任。您可以查阅小区建设相关资料或咨询物业，以确认保修期是否已过。
物业责任：保修期过后，根据《物业管理条例》的规定，物业公司有义务对小区建筑物及其附属设施进行维修、养护和管理。如果物业未尽到日常巡查和维护保养责任，导致瓷砖脱落，那么物业需要承担相应的责任。
特殊情况：如果瓷砖脱落是由于地震、强风等不可抗力因素导致的，那么责任划分需要综合考虑具体情况，判定各方责任比例。在这种情况下，可能需要根据相关法律法规和保险条款来确定赔偿方式。
三、协商理赔流程
与责任方沟通：在确定责任主体后，您可以与责任方进行沟通协商理赔事宜。提供事故现场照片、车辆维修清单等证据，明确提出您的赔偿要求。在协商过程中，保持冷静和理性，尽量达成双方都能接受的赔偿协议。
保险理赔：如果您为车辆购买了车损险，那么您可以向自己的保险公司报案。保险公司会核实情况，并根据合同约定进行理赔。需要注意的是，保险公司理赔后可能会向实际责任方进行代位追偿，以维护自身权益。
四、法律途径解决
申请调解：如果与责任方协商不成，您可以请求居委会、街道办事处或消费者协会等部门进行调解。这些部门可以协助双方寻求合理解决方案，促进赔偿事宜的顺利解决。
提起诉讼：如果调解无果，您可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在提起诉讼前，请准备充分证据，如事故现场照片、警方出警记录、车辆维修发票、鉴定报告等。通过法律途径维护自己的合法权益，争取获得应有的赔偿。
总结：面对小区墙体瓷砖脱落砸坏车子的情况，您应保持冷静并采取正确的应对措施。从确保安全、保留证据到与责任方协商、申请保险理赔，再到必要时寻求法律援助，每一步都至关重要。通过合理合法的途径，您可以有效维护自身权益并获得相应赔偿。希望这些建议能对您有所帮助。