关于租赁设备续签的规定，主要依据的是《中华人民共和国民法典》中关于租赁期限的相关条款。以下是对这一问题的详细解答：

首先，根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。如果租赁合同中约定的租赁期限超过了二十年，那么超过的部分将被视为无效。这一规定是为了保护租赁双方的权益，避免因为过长的租赁期限而可能引发的各种问题和纠纷。

其次，当租赁期限届满时，当事人可以续订租赁合同。但是，续订的租赁合同同样需要遵守上述的二十年期限限制。也就是说，从续订之日起，新的租赁期限不得超过二十年。这是为了确保租赁合同的灵活性和公平性，允许双方在租赁期满后根据实际情况进行协商和调整。

对于您提到的“租赁合同约定租赁期限20年，到期后自动续租20年”的情况，这样的约定是无效的。因为这样的约定实际上是在试图规避《民法典》对租赁合同最长租赁期间的限制。租赁合同中出租人向承租人所移转的仅为债权性质的使用收益权，在租赁关系消灭时，承租人应向出租人返还租赁物。如果允许租赁合同存续期限过长，一般的租赁物均会损耗殆尽，这将影响租赁物的返还，与租赁交易的初衷相悖。

此外，虽然不同地区的具体规定可能有所不同（例如，某些地区可能对特定类型的土地或不动产的租赁期限有额外的限制），但在设备租赁方面，通常还是遵循《民法典》的基本规定。因此，在签订或续签设备租赁合同时，建议您仔细阅读合同条款，确保合同内容符合法律法规的要求。

最后，如果您在租赁设备过程中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询专业的法律人士或相关机构。他们可以根据您的具体情况提供更详细、更准确的解答和建议。