物业在邻里关系调节中确实扮演一定的角色，但并非其主要职责，具体取决于邻里纠纷的性质和物业管理规约的约定。以下从几个方面详细分析：
物业的基本职责：
- 物业的主要职责是管理小区的公共设施、维护小区环境、保障小区安全等。这包括但不限于清洁、绿化、安保、设备维护等工作。
- 在邻里关系方面，物业通常不直接介入调解邻里之间的私人纠纷，如家庭矛盾、个人恩怨等。
物业在邻里纠纷中的可能作用：
- 当邻里纠纷涉及公共利益或违反管理规约时：如果邻里之间的纠纷涉及到小区的公共设施使用、噪音扰民、占用公共空间等违反物业管理规约的行为，物业有责任进行管理和调解。例如，如果楼上邻居经常深夜制造噪音，影响楼下居民休息，楼下居民可以向物业投诉，物业可以出面协调，要求楼上邻居遵守小区规定，减少噪音。
- 作为信息传递和沟通的桥梁：物业可以协助邻里之间传递信息，促进双方沟通，有助于纠纷的解决。比如，如果一方想要装修但担心影响邻居，物业可以帮忙传达装修计划，并协调双方的时间安排，以减少不必要的冲突。
物业调节邻里关系的法律依据：
- 根据《物业管理条例》的相关规定，物业有义务维护小区的公共秩序和良好环境，这包括对违反管理规约的行为进行制止和纠正。
- 如果邻里纠纷涉及到违法行为，如故意伤害、盗窃等，物业应当及时向公安机关报告，并配合公安机关进行调查处理。
实际建议：
- 对于轻微的邻里纠纷：建议邻里之间先尝试自行协商解决，或者通过社区调解委员会等第三方机构进行调解。
- 对于涉及公共利益或违反管理规约的纠纷：可以向物业投诉，要求物业出面协调解决。如果物业未能有效处理，还可以向相关部门（如房管局、街道办等）投诉或寻求法律援助。
- 保留证据：在处理邻里纠纷时，建议保留好相关证据（如照片、视频、录音等），以便在需要时提供证明。
总结来说，物业在邻里关系调节中并非主要责任方，但在涉及公共利益或违反管理规约的纠纷中，物业有责任进行管理和调解。对于轻微的邻里纠纷，建议邻里之间自行协商或寻求第三方调解；对于涉及违法行为的纠纷，应及时向公安机关报告。如果你有任何具体的邻里纠纷问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。