房子在有贷款且已逾期的情况下，一般不能直接办理过户手续。这主要是因为贷款逾期意味着借款人没有按时履行还款义务，银行或金融机构作为抵押权人，在此情况下通常不会同意转让房屋产权。同时，房产管理部门在核实房屋产权状况时，若发现存在抵押且贷款逾期未还，也会认为房屋产权存在权利受限状态，从而拒绝办理过户登记。

详细解释与法律依据

1. 抵押期间的产权限制：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人若想转让抵押财产，必须经过抵押权人的同意。在房屋存在贷款并已办理抵押登记的情况下，未经贷款机构（即抵押权人）的同意，房屋产权是不能随意转让的。

2. 贷款逾期的风险考量：

   • 贷款逾期是借款人还款能力或还款意愿出现问题的信号，这增加了贷款机构的风险。因此，出于风险控制的考虑，贷款机构通常不会在贷款逾期的情况下同意房屋过户，以避免自身权益受损。

3. 房产交易流程中的产权核实：

   • 在房产过户过程中，不动产登记中心会严格核实房屋的产权状况。若发现房屋存在抵押且贷款逾期未还，将认定房屋产权存在权利受限状态，不符合过户条件，从而拒绝办理过户手续。

特殊情况下的过户可能性

尽管一般情况下贷款逾期的房屋不能过户，但也存在一些特殊情况：

• 还清贷款解除抵押：如果卖方能够筹集资金将逾期贷款和剩余贷款全部还清，并到贷款机构办理解除抵押手续，使房屋恢复完整产权状态，那么就可以按照正常流程办理过户。

• 经抵押权人同意并采取措施：在贷款机构同意转让房屋，并且买方愿意提前偿还部分或全部贷款用于清偿卖方的逾期债务，或者卖方与贷款机构达成新的还款协议，并由贷款机构出具同意过户的相关证明的情况下，也有可能办理过户手续。但这种情况相对复杂，需要贷款机构的积极配合。

建议与指导

对于房主而言，如果希望出售房屋并解决逾期问题，我建议：

• 及时与银行或金融机构沟通：了解逾期贷款的具体情况，寻求可能的解决方案，如重新安排贷款条款或寻求其他形式的财务援助。

• 尽快还清逾期款项：如果条件允许，应尽快筹集资金还清逾期款项，以解除房屋的抵押状态，为过户创造条件。

• 寻求专业法律帮助：在处理复杂的贷款逾期和房屋过户问题时，可以寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到妥善保护。

综上所述，房子在有贷款且已逾期的情况下，过户是受到严格限制的。房主应及时与银行或金融机构沟通，寻求解决方案，以避免进一步的法律和金融问题。