物业赔偿给业主的财产损失是否需要发票，需分情况讨论：

1. 若赔偿金额明确且与发票金额对应
   若物业与业主就财产损失金额达成一致，且赔偿金额与维修、更换物品的发票金额完全对应（例如：业主因漏水导致地板损坏，物业按实际维修发票金额赔偿），此时发票是证明损失金额的关键凭证。物业通常会要求业主提供发票以确认赔偿金额的合理性，避免后续争议。

2. 若赔偿金额为协商确定或定额赔偿
   若双方通过协商确定赔偿金额（例如：物业同意一次性赔偿5000元，不区分具体损失项目），或按物业合同约定的定额标准赔偿（例如：每户每年最高赔偿2000元），则发票并非必须。但业主需保留其他证据（如现场照片、物业确认的损失清单）以证明损失存在。

3. 若涉及保险理赔或第三方责任
   若物业已购买公众责任险，或损失由第三方（如施工单位）造成，保险公司或第三方可能要求业主提供发票作为理赔依据。此时发票是必要材料，否则可能影响赔偿金额的认定。

实务建议：

• 业主应尽量保留损失相关的发票、收据等凭证，以备物业或保险公司要求；
  
• 若无法提供发票（如物品已使用多年无购买凭证），可通过其他方式证明损失价值（如市场询价、评估报告）；
  
• 物业与业主可在赔偿协议中明确是否需要发票，避免后续纠纷。
  

如有具体案件细节，可进一步向我咨询，我会结合实际情况为您分析。