建设施工合同纠纷确实属于专属管辖范畴，应由建设工程所在地的人民法院进行专属管辖。以下是对这一结论的详细分析：

一、专属管辖的法律基础

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这一规定是专属管辖的重要法律依据，它明确了不动产纠纷的管辖原则。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款进一步细化了不动产纠纷的范围，明确指出建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷来确定管辖。

二、专属管辖的理由

1. 便于查明案件事实：建设工程具有不可移动性，与特定土地或地理位置紧密相连。由建设工程所在地法院管辖，便于法官进行现场勘查、鉴定和保全等工作，从而准确了解工程状况，作出公正裁决。
2. 便于当事人参加诉讼：建设工程所在地是案件相关活动和证据集中的地方。当事人在此地诉讼，更易获取和提供证据，减少时间和经济成本，提高诉讼效率。
3. 有利于判决的执行：当地法院对建设工程实际情况熟悉，能更好地协调资源，确保判决执行效果，维护当事人权益。

三、管辖争议与综合分析

尽管存在某些观点认为建设工程施工合同纠纷可能由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，但这些观点实际上是对法律规定的误解。在专属管辖的规定中，对于特定的纠纷类型（如不动产纠纷），法律已经明确了专门的管辖法院，即不动产所在地人民法院。因此，在处理建设工程施工合同纠纷时，应当严格遵循专属管辖的规定。

四、适用专属管辖的注意事项

1. 准确界定纠纷范围：并非所有与建设工程相关的纠纷都适用专属管辖。只有那些直接涉及建设工程的质量、价款结算、工程交付等与不动产紧密相关的问题，才适用专属管辖。例如，单纯的建设工程材料买卖合同纠纷，一般不适用专属管辖。
2. 确定不动产所在地：在确定管辖法院时，需要准确界定不动产所在地。对于已登记的不动产，以不动产登记簿记载的所在地为准；对于未登记的不动产，则以实际所在地为准。在复杂工程中，可能需要根据具体情况确定主要不动产所在地。

五、实际案例与法律后果

在实际操作中，如果当事人错误地向非建设工程所在地的人民法院提起诉讼，可能会面临法院不予受理或驳回起诉的风险。这不仅会浪费当事人的时间和精力，还可能影响纠纷的及时解决。因此，当事人在提起诉讼前，应当明确了解并遵守专属管辖的规定。

总结与建议：

建设施工合同纠纷属于专属管辖范畴，应由建设工程所在地的人民法院进行专属管辖。当事人在遇到此类纠纷时，应当明确向建设工程所在地的人民法院提起诉讼，以确保案件能够得到及时、公正的处理。如果你有任何关于建设施工合同纠纷的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。