基本农田租赁合同无效的法律后果主要包括以下几个方面：

1. 返还财产：

   • 原则：合同无效或被撤销后，因合同取得的财产应当予以返还。在基本农田租赁合同中，这通常意味着承租人需要将租赁的基本农田恢复至合同签订前的状态，如拆除临时建筑、清理场地等，并将土地返还给出租人。同时，出租人也需要退还已收取的全部或部分租金，具体退还金额需根据合同履行情况来确定。
   • 特殊情况：如果财产无法返还或无需返还，如农作物已经收获，那么应当进行折价补偿。补偿金额通常依据专业评估机构的评估价值来确定，以体现土地的实际使用价值和承租人的投入。

2. 折价补偿：

   • 适用条件：当财产无法原物返还或返还不必要时，如基本农田上的农作物已经成熟并收获，或者承租人对土地进行了改良并增加了土地的价值，此时就需要进行折价补偿。
   • 评估标准：折价补偿的金额应考虑土地的使用情况、承租人的改良投入及增值情况等因素，由专业机构进行评估后确定。这有助于确保补偿的公平性和合理性。

3. 赔偿损失：

   • 原则：如果合同无效是由于一方的过错导致的，那么有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。如果双方均有过错，那么应当根据各自的过错程度来分担责任。
   • 构成要件：赔偿损失的构成要件包括损害事实、过错行为和因果关系。即需要证明存在实际的损失、该损失是由于一方的过错行为导致的，以及过错行为与损失之间存在因果关系。
   • 赔偿范围：赔偿范围通常以实际损失为限，不包括期待利益。在基本农田租赁合同中，这可能包括承租人前期投入的费用、准备费用等直接损失。

4. 非民事性后果：

   • 特殊情况：如果双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，那么因此取得的财产可能会被收缴，归国家或相关方所有。在基本农田租赁合同中，如果出租人和承租人非法占用基本农田进行非农业建设，损害了国家利益或集体利益，那么他们的所得财产可能会被收缴。
   • 示例：例如，出租人和承租人未经批准，在基本农田上建起了工厂或房屋，这种行为就违反了土地用途管制规定，损害了国家利益。在这种情况下，他们的所得财产可能会被收缴，并面临相应的法律责任。

5. 合同无效的具体情形（在基本农田租赁合同中需特别注意）：

   • 主体不适格：如出租人非基本农田的合法权利人或未获合法授权，或者承租人不具备承租资格（如非农业经营主体却承租基本农田用于非农业用途）。
   • 内容违法：如将基本农田用于非农业建设，违反了土地用途管制规定。
   • 恶意串通：如出租人和承租人为谋取私利，通过合同损害国家、集体或第三人利益。
   • 以合法形式掩盖非法目的：如表面是租赁基本农田，实则进行非法土地买卖或转让。

总结与建议：

基本农田租赁合同的无效会带来一系列复杂的法律后果，涉及财产返还、损失赔偿等多个方面。因此，在签订基本农田租赁合同时，双方务必确保合同内容的合法性、主体的适格性，并充分了解相关法律法规和政策规定。如果遇到合同无效纠纷或相关法律问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和帮助。