在购房合同用于申请学位时，发证单位一般应填写该购房合同备案登记的部门，通常是当地的房地产管理部门（如住房和城乡建设局、不动产登记中心等）。以下从不同情况为你详细分析：
- 如果购房合同已经完成备案登记
- 在大多数地区，购房合同在签订后需要进行备案登记，这是为了保障购房者的权益，防止开发商一房多卖等情况。备案登记后，该合同就具有了一定的法律效力。此时，发证单位就是负责备案登记的房地产管理部门。例如，在一些城市是由住房和城乡建设局下属的房地产市场监管部门负责购房合同的备案登记，那么在申请学位填写发证单位时，就填写该具体部门名称。
- 你可以通过查看购房合同上的备案章或者向开发商咨询来确定具体的备案登记部门。备案章上通常会明确标注备案单位的名称和备案日期等信息。
- 如果购房合同尚未完成备案登记
- 若购房合同还未进行备案登记，严格来说，此时合同还没有经过官方部门的确认和记录。但有些学校在审核学位申请材料时，可能也会认可未备案但合法有效的购房合同。在这种情况下，由于合同尚未有官方备案登记部门，你可以先与申请学位的学校进行沟通，了解学校对于未备案合同发证单位的填写要求。
- 有些学校可能会要求填写开发商的信息，因为开发商是合同的出具方。不过，为了确保申请学位的顺利进行，建议你尽快将购房合同进行备案登记，然后再按照备案登记部门的信息准确填写发证单位。
另外，不同地区对于申请学位时购房合同发证单位的填写要求可能会有所差异。有些地区可能有专门的学位申请政策文件对相关材料的填写进行明确规定。因此，在填写之前，你最好先咨询当地的教育部门或者申请学位的学校，以获取最准确的信息，避免因为填写错误而影响孩子的学位申请。如果你在填写过程中还有其他疑问，欢迎随时向我咨询。