个人买房子交押金并签订合同的，合同需包含以下核心内容，以确保双方权益并降低法律风险：

1. 合同主体信息

   • 明确买卖双方姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体身份清晰可查。
     
   • 若涉及代理人，需附授权委托书及代理人身份信息。

2. 房屋基本情况

   • 详细描述房屋地址、产权证号、面积、户型、楼层等，避免因信息模糊引发纠纷。
     
   • 注明房屋现状（如装修、家具家电归属），可附照片或清单作为附件。

3. 押金条款

   • 金额与支付方式：明确押金数额（通常为总房款的1%-5%），支付时间（如签约时支付）及支付方式（银行转账需留存凭证）。
     
   • 押金性质：注明押金是“定金”还是“订金”（定金具有法律担保性质，订金通常视为预付款）。
     
   • 退还条件：约定押金退还的具体情形（如卖方违约需双倍返还，买方违约则不予退还；或因政策、不可抗力导致交易失败时全额退还）。
     

4. 交易流程与时间节点

   • 约定签订正式合同、支付房款、过户、交房等关键环节的时间节点，避免拖延导致违约。
     
   • 例如：“双方应于XX年XX月XX日前签订《房屋买卖合同》，买方于过户当日支付剩余房款”。

5. 违约责任

   • 明确买卖双方违约情形及责任承担方式（如违约金比例、赔偿范围）。
     
   • 例如：“若卖方拒绝出售房屋，需返还双倍押金并赔偿买方装修损失；若买方拒绝购买，押金不予退还”。

6. 争议解决方式

   • 约定纠纷解决途径（如协商、诉讼或仲裁），并明确管辖法院或仲裁机构。
     

7. 其他条款

   • 房屋权属保证：卖方需承诺房屋无抵押、查封、租赁等权利限制，否则承担违约责任。
     
   • 费用承担：明确交易过程中税费、中介费等由哪方承担。
     
   • 合同生效条件：如“本合同自双方签字（盖章）且买方支付押金后生效”。
     

示例条款（押金部分）：

“买方于本合同签订时向卖方支付押金人民币XX万元整（大写：XX万元），该押金为定金性质。若卖方违约，需双倍返还押金；若买方违约，押金不予退还。若因政策调整、不可抗力导致交易无法完成，卖方应于XX日内全额退还押金。”

注意事项：

• 合同需双方签字（盖章）并留存身份证复印件，若通过中介交易，需中介盖章确认。
  
• 押金支付建议使用银行转账，避免现金交易无凭证。
  
• 合同内容需符合《民法典》《城市房地产管理法》等法律法规，避免无效条款。
  

如有具体条款或场景需要进一步细化，可直接向我咨询，我会结合实际情况为您提供专业建议。