给子女购买商品房借款合同咋写-范力为律师

给子女购买商品房借款合同咋写-范力为律师｜法行宝

2026-06-20 房产纠纷

为子女购买商品房而签订的借款合同，核心要点是明确借款双方信息、借款金额、用途、还款方式、违约责任等关键条款，以下是详细说明及示例条款：

一、借款合同关键要素

双方信息：写明出借人（父母）和借款人（子女）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体明确。
借款金额：明确借款的具体数额，用大写和小写同时表示，例如“人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）”，避免金额歧义。
借款用途：必须明确约定借款用于购买商品房，可写明具体房产的位置、房号等信息，防止子女将借款挪作他用。
借款期限：规定借款的起止日期，例如“自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止”，让双方清楚借款的时间跨度。
还款方式：
- 一次性还款：约定在借款期限届满时，子女一次性归还全部借款本金及利息（如有）。
- 分期还款：明确每期还款的金额、时间，例如“每月XX日前归还本金XX元及相应利息”。
利息约定：
- 有息借款：明确利率标准，但要注意利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，否则超过部分不受法律保护。
- 无息借款：若双方约定无息，也应在合同中明确写明“本借款为无息借款”。
违约责任：
- 逾期还款：约定子女逾期还款时，需支付的逾期利息或违约金，例如“若逾期还款，每逾期一日，按未还款金额的XX%支付逾期利息”。
- 挪用借款：若子女未按约定用途使用借款，应承担的违约责任，如提前收回借款、支付违约金等。
争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼，并明确管辖法院或仲裁机构。

二、借款合同示例条款

借款合同

甲方（出借人）：[父母姓名]，身份证号：[父母身份证号]，联系方式：[父母联系电话]

乙方（借款人）：[子女姓名]，身份证号：[子女身份证号]，联系方式：[子女联系电话]

鉴于乙方需购买位于[房产具体地址及房号]的商品房，向甲方申请借款，双方经友好协商，达成如下协议：

借款金额：甲方向乙方出借人民币[大写金额]元整（￥[小写金额].00）。
借款用途：本借款专项用于乙方购买上述商品房，乙方不得挪作他用。
借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
还款方式：
- 乙方应于XXXX年XX月XX日前一次性归还全部借款本金。
- 若双方约定有息，乙方应同时支付借款利息，利息计算方式为[具体利息计算方式]。
违约责任：
- 若乙方逾期还款，每逾期一日，应按未还款金额的XX%向甲方支付逾期利息。
- 若乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付借款金额XX%的违约金。
争议解决：双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
其他：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。