关于房东不提前问续不续租是否合法的问题，结论前置如下：

1. 若租赁合同中有明确约定：房东是否需要提前询问续租事宜，应严格依照合同中的条款执行。若合同明确规定了房东需提前一定时间（如30天）询问租户是否续租，而房东未履行此义务，则可能构成违约，租户有权依据合同条款要求房东承担相应的违约责任。

2. 若租赁合同中无明确约定：在合同未对房东的通知义务作出明确规定的情况下，房东不提前询问续租事宜并不直接构成违法。然而，从维护租赁关系稳定性和减少纠纷的角度出发，房东在租赁期满前主动与租户沟通续租事宜，是一种合理且推荐的做法。这有助于双方提前规划，避免因突然终止租赁关系而带来的不便和损失。

详细分析如下：

• 合同约定的优先性：在租赁关系中，合同是双方权利义务的基础。若合同中明确规定了房东的通知义务，包括提前询问续租事宜的时间、方式等，则房东必须严格遵守。违反合同约定，房东可能面临承担违约责任的风险，如支付违约金或赔偿租户因此遭受的损失。

• 无约定时的处理原则：当合同未对房东的通知义务作出明确规定时，房东的行为并不直接受法律约束。但考虑到租赁关系的特殊性和双方利益的平衡，房东在租赁期满前主动与租户沟通续租事宜，是一种体现诚信和负责任的做法。这有助于建立和谐的租赁关系，减少因信息不对称而引发的纠纷。

• 实际操作建议：

  • 租户角度：在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于续租和通知义务的部分。若合同中未明确规定房东的通知义务，租户可以在合同中补充相关条款，或与房东协商达成一致意见，以保障自己的合法权益。
  • 房东角度：尽管合同未明确规定通知义务，但房东在租赁期满前主动与租户沟通续租事宜，有助于维护良好的租赁关系。同时，房东也可以考虑在合同中增加相关条款，明确双方的权利义务，以减少未来可能出现的纠纷。

可能涉及的法律后果：

• 若房东违反合同约定未提前询问续租事宜，且租户因此遭受了实际损失（如因突然搬家而产生的额外费用），租户有权要求房东承担相应的赔偿责任。
• 若双方因续租问题产生纠纷且无法协商解决，租户或房东可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等机构寻求调解帮助。若调解无果，还可以向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

总结与建议：

房东不提前问续不续租是否合法，主要取决于租赁合同的具体内容。在签订合同时，双方应明确约定续租和通知义务的相关条款，以减少未来可能出现的纠纷。在实际操作中，无论房东还是租户，都应秉持诚信和负责任的态度，主动沟通、协商解决问题。若遇到法律难题或纠纷无法解决时，可以直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律建议和帮助。