抵押权人与抵押人是在抵押贷款或借款交易中建立起抵押法律关系的双方当事人，这一关系旨在保障债权人的债权得以实现，同时为债务人提供融资便利。下面我将从抵押人和抵押权人两个角度，为您详细解释这两个概念：
抵押人
定义与角色：
- 抵押人是指为担保债务的履行，将自己有权处分的财产（如房产、车辆等）抵押给债权人的一方当事人。抵押人既可以是债务人本人，也可以是愿意为债务人提供担保的第三人。
权利与义务：
- 权利：抵押期间，抵押人通常仍享有对抵押物的占有、使用和收益权。例如，将房屋抵押后，抵押人可以继续居住或出租该房屋并收取租金。
- 义务：抵押人有义务妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。若抵押物价值减少，抵押人需恢复其价值或提供相应补充担保。
实例说明：
- 假设甲向银行贷款50万元，并用自己名下的一套房产作为抵押。此时，甲即为抵押人。若甲的朋友乙愿意用自己的房产为甲的贷款提供担保，则乙也成为该抵押关系中的抵押人。
抵押权人
定义与角色：
- 抵押权人是指接受抵押人提供的财产作为担保的债权人，通常是银行或其他金融机构。在债务未得到清偿之前，抵押权人对抵押物享有一定的控制权或处置权。当债务人违约时，抵押权人有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处理，并以所得款项优先偿还借款本息和相关费用。
权利与义务：
- 权利：主要权利是在债务人不履行债务时，依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。这是抵押权人最重要的权利，也是其接受抵押担保的主要目的。
- 义务：在实现抵押权时，抵押权人应遵守法定程序和方式，不得损害抵押人的合法权益。同时，抵押权人也应妥善保管抵押物的相关凭证和资料。
实例说明：
- 在上述甲向银行贷款的例子中，银行即为抵押权人。当甲到期不能偿还贷款时，银行有权依法处置甲抵押的房产，并就所得价款优先受偿。
抵押法律关系的建立与保障
- 抵押权人与抵押人之间的抵押法律关系是通过签订抵押合同来建立的。这一合同明确了双方的权利和义务，是抵押关系得以成立和存续的基础。
- 为了确保抵押关系的合法性和有效性，双方通常需要在相关机构进行抵押登记。这一步骤不仅确立了抵押关系的存在，还为后续的权益实现提供了法律依据。
法律建议
- 在签订抵押合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。特别是抵押人，应充分了解抵押物的价值、抵押期限、抵押权实现的条件等关键信息。
- 若在抵押期间发生任何可能影响抵押物价值或抵押权实现的情况，双方应及时沟通并采取相应措施。例如，抵押物价值减少时，抵押人应及时恢复其价值或提供补充担保；抵押权人发现抵押人行为可能损害抵押物价值时，有权要求停止该行为或采取其他保护措施。
如有任何关于抵押担保的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。