结论：住建局未批先建的施工合同，从合规性角度而言，本身因未获得合法审批而存在法律瑕疵，但关于该合同是否需要备案，需结合具体法律法规及地方规定来综合判断。不过，未批先建的施工合同，即便进行备案，也不能改变其违法性，且备案机关通常不会对未批先建的合同进行备案。
分析说明：
未批先建的法律性质：
- 根据《中华人民共和国建筑法》及相关规定，建设工程在开工前必须取得施工许可证，这是合法施工的前提。未批先建，即未取得施工许可证而擅自开工，属于违法行为。
施工合同备案的要求：
- 施工合同备案是建设行政主管部门对建设工程合同进行管理的一种方式，旨在确保合同的合法性和合规性。备案时，通常需要提交包括施工许可证在内的相关文件。
- 由于未批先建的施工合同缺乏合法的施工许可证，因此，在常规情况下，这样的合同是无法通过备案审查的。
未批先建合同备案的法律后果：
- 即便有人试图对未批先建的施工合同进行备案，备案机关在审查过程中发现合同缺乏施工许可证等必要文件时，通常会拒绝备案。
- 如果备案机关错误地进行了备案，该备案行为本身也是不合法的，可能会受到相关部门的纠正或处罚。
特殊情况与地方规定：
- 尽管未批先建的施工合同在一般情况下无法备案，但也不能完全排除存在特殊情况或地方性规定允许某种形式的“补备案”或“特殊处理”。然而，这种情况非常罕见，且必须严格符合相关法律法规和地方政策的要求。
- 因此，在大多数情况下，未批先建的施工合同是不需要也无法进行备案的。
法律建议：
- 对于建设单位而言，应严格遵守相关法律法规，确保在取得施工许可证后再开工建设，以避免未批先建带来的法律风险和经济损失。
- 如果已经发生了未批先建的情况，建设单位应尽快与相关部门沟通，了解补办施工许可证等手续的可能性，并积极配合处理，以减轻可能的法律后果。
- 在任何情况下，都不应试图通过非法手段（如伪造文件、贿赂等）来使未批先建的施工合同通过备案审查，这样的行为将构成更严重的违法行为，并可能面临更严厉的法律制裁。
后续行动建议：
- 如果您或您的单位涉及未批先建的情况，建议立即停止施工，并咨询专业律师以了解具体的法律责任和应对策略。
- 在未来的建设工程中，务必确保所有手续齐全、合法合规，以避免类似的法律风险。
如有任何进一步的问题或需要具体的法律帮助，请直接向我咨询。