结论：业主在卖房签了营销推广佣金合同后反悔能否退款，需视具体情况而定，主要取决于合同条款、双方协商情况以及是否存在法定或约定的解除合同情形。

分析说明：

1. 合同条款的约束：

   • 首先，需要审查营销推广佣金合同的具体条款。合同中通常会明确约定佣金的支付方式、支付时间、支付条件以及违约责任等。
   • 如果合同中明确规定了业主在特定情况下可以解除合同并退还佣金，或者规定了佣金退还的具体条件和程序，那么业主在符合这些条件时，有权要求退还佣金。

2. 双方协商：

   • 即使合同中没有明确规定佣金退还的条款，业主也可以尝试与营销推广方进行协商，看是否能够达成退还佣金的协议。
   • 协商过程中，业主可以提出自己的合理理由，如经济困难、合同履行过程中的问题等，以争取营销推广方的理解和支持。

3. 法定解除合同情形：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果营销推广方在合同履行过程中存在违约行为，如未按照约定提供服务、服务质量不符合标准等，业主有权解除合同，并可能要求退还已支付的佣金。
   • 此外，如果合同存在欺诈、胁迫等情形，业主也有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，并要求退还佣金。

4. 实际履行情况：

   • 还需要考虑合同的实际履行情况。如果营销推广方已经按照合同约定提供了服务，并且业主已经接受了这些服务，那么业主可能难以要求全额退还佣金。
   • 在这种情况下，业主可能需要与营销推广方协商部分退还佣金或者采取其他补偿措施。

行动建议：

• 审查合同：业主应首先仔细审查营销推广佣金合同的具体条款，了解自己的权利和义务。
• 协商沟通：尝试与营销推广方进行友好协商，看是否能够达成退还佣金的协议。
• 寻求法律帮助：如果协商无果，或者合同中存在争议条款，业主可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决争议。

后续思考依据：

• 在处理此类问题时，业主应充分了解合同条款和法律规定，以便更好地维护自己的权益。
• 同时，业主也应认识到，在签订合同时应谨慎考虑，确保合同条款的公平性和合理性，避免后续产生不必要的纠纷。

如有任何进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。